詳細介紹美國房產(chǎn)的優(yōu)勢有哪些
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/24
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近年來投資海外房產(chǎn)越來越多，海外置業(yè)的首選國家美國占據(jù)大比例優(yōu)勢。那么，美國房產(chǎn)為什么值得投資？投資美國房產(chǎn)的優(yōu)勢在哪里呢？
1.美國房產(chǎn)市場機制健全百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展，使得美國建立了完善健全的市場機制。房產(chǎn)買賣、出租托管、經(jīng)紀人管理、房產(chǎn)法律法規(guī)等各方面都完整健全，尤其是二手房市場，比新房市場更加活躍，這意味著美國置業(yè)安全度高，而且房產(chǎn)日后也可以輕松出售。
2.房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好美國房產(chǎn)設計居住年限很長，且房屋建筑質(zhì)量一流，市場上的在售房產(chǎn)多數(shù)房齡都在50年以上。許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當，無論外觀還是內(nèi)部都十分完好。
3.美元對抗風險的能力更強美國房產(chǎn)增值穩(wěn)健，尤其在經(jīng)濟發(fā)達舊金山灣區(qū)、洛杉磯、
西雅圖(房市)、紐約、圣地亞哥、波士頓以及德州、俄勒岡州等經(jīng)濟發(fā)達的城市和區(qū)域，有很高的投資安全邊際和穩(wěn)健的回報預期。
經(jīng)濟危機后全球央行持續(xù)貨幣量化寬松的政策，進一步利好地產(chǎn)價格。而美元作為國際通用貨幣，很多中國投資者選擇海外置業(yè)，以美元計價的資產(chǎn)可以很好的對沖通貨膨脹，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。
4.頂尖的教育資源美式教育注重思想包容開放，性格開朗獨立，樂于挑戰(zhàn)創(chuàng)新。至今為止美國培養(yǎng)將近400位諾貝爾獎獲得者，2016年世界排名TOP100的大學43所來自美國，TOP10中有8所是美國大學。
頂級的教育資源和先進的教育理念，使得美國成為全球留學生首選國和留學生最多的留學目的地，2016年國際學生達到130萬人，其中38萬人來自中國，留學的起點也不再局限在大學，中學生的比例在逐年攀升。
5.房產(chǎn)相關法律體系完善許多國人對于投資美國房產(chǎn)的最大的顧慮就是擔心自身權益被侵害而又難以控告，其實這種擔心大可不必。
美國是一個成熟的市場經(jīng)濟資本主義國家，房地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟，全套交易流程嚴格規(guī)范，房產(chǎn)交易過程都有第三方來把握和監(jiān)督完成，托管交易公司 Escrow Company、產(chǎn)權保險公司 Title Insurance Company，使買賣雙方的合法權益都會得到最大程度的保護。在美國法治觀念深入人心，也間接帶來良好的投資環(huán)境。
6.房產(chǎn)永久產(chǎn)權美國的房產(chǎn)和附屬土地都是私有制，永久產(chǎn)權。如果購買的是獨棟別墅的話，買的不單是房子，還有房子周邊土地。即使房產(chǎn)不在，周邊土地也是永遠屬于業(yè)主，業(yè)主對該塊地是永久使用權限，其房屋的價值會由于土地的增值而增值。
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