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受到抵押貸款利率上漲的影響，美國當?shù)刭I家已經(jīng)變得更謹慎了，美國買房的市場將會出現(xiàn)更多優(yōu)質住房，但有利于中國房地產(chǎn)開發(fā)商在美國投資。越來越多的人開始涌入美國房地產(chǎn)市場，美國買房子要繳稅，你知道嗎?

首先，物業(yè)稅，美國各州不一樣，按照年度付款，是按照房地產(chǎn)價值而不是價格收取。物業(yè)價值和房地產(chǎn)價格，交易的價格。

其次，美國房地產(chǎn)稅政策總結如下：

1，美國房地產(chǎn)稅率根據(jù)國家經(jīng)濟發(fā)展情況，稅率不同，如經(jīng)濟發(fā)達的加州1.1%，經(jīng)濟不是很大的內陸國家德州開發(fā)3%。夏威夷(別墅)是一個特例，稅率只有0.25%，與其他州相比相對較低。

2，由國家立法機關提出的選區(qū)投票選舉財產(chǎn)稅率的發(fā)展。

3，財產(chǎn)稅征收單位COUNTY(相當于國內地級市)稅務部門。

4，各地使用財產(chǎn)稅具有明確的目的，通常是稅收，主要用于收集學校教育，圖書館，公共設施如當?shù)亟值谰G化建設和維護，支付當?shù)毓�職人員的警務管理費用。所以本地區(qū)的價格通常較高，當?shù)馗�豐富的資金維持當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生和秩序。

5，土地所有權納稅人的財產(chǎn)稅基和征地價值。

6，財產(chǎn)稅和財產(chǎn)相關費用可扣除所得稅。

如果納稅人年度財產(chǎn)稅支付10000元，納稅人年收入4萬元，那么納稅人的所得稅基礎就是3萬元。不僅可以從所得稅財產(chǎn)稅中扣除，納稅人可以扣除所得稅所得稅，例如每月納稅人2500元，其中利息所得稅為1500元。年免稅所得稅12個月×1500 = 18000元。綜上所述，實際納稅人的年薪為4萬元，但財產(chǎn)稅減免1萬元，利息收入1.8萬元，需要申報所得稅基數(shù)2.2萬元，這種做法較為合理，減少納稅人的綜合稅費房產(chǎn)稅由縣稅務局評估辦公室(ASSESSOR)每年評估。