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美國(guó)住房投資市場(chǎng)一直很熱，特別是近十幾年來(lái)，幾乎所有類型的住房至少翻了一番，主要是由于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)成熟穩(wěn)定，政治、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定等重要因素。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人角色在您決定在某個(gè)地方購(gòu)買房屋時(shí)有著重要的作用，因此聘請(qǐng)具有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是至關(guān)重要的。一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人不僅可以幫助您獲得與交易相關(guān)的所有必要的程序，還可以提醒您，您沒(méi)有想到問(wèn)題，以避免將來(lái)遇到麻煩。另外，經(jīng)紀(jì)傭金由房地產(chǎn)賣家支付，所以不用擔(dān)心成本。

大多數(shù)國(guó)內(nèi)投資者將選擇全額支付，但不排除目前資金不足，選擇首付款和貸款支付。在這一點(diǎn)上，由于近期的抵押信貸危機(jī)，您需要了解目前美國(guó)銀行的房地產(chǎn)法規(guī)，因此現(xiàn)在銀行一般需要20％的首期付款。如果房子是30萬(wàn)美元，這意味著當(dāng)你交易時(shí)，你需要向抵押公司支付6萬(wàn)美元。美國(guó)貸款利率固定利率和滾動(dòng)利率。浮動(dòng)利率通常在過(guò)去三年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)以較低的利率給予，并且在根據(jù)某一金融指數(shù)的變動(dòng)調(diào)整當(dāng)年利率后，借款人的利率將低于心理?yè)p失的心理準(zhǔn)備。 15年和30年的固定利率是常見(jiàn)的，更長(zhǎng)或更短。

在美國(guó)經(jīng)常使用的30年抵押貸款的情況下，今天的利率在4.25％到5％之間，不同的貸款機(jī)構(gòu)是不同的。年利率以后，房子只有30萬(wàn)。約1250至1350美元。在美國(guó)征收的財(cái)產(chǎn)稅，房地產(chǎn)占有，處置，收入各方面收集各種稅費(fèi)統(tǒng)稱為財(cái)產(chǎn)稅。 50個(gè)州征收財(cái)產(chǎn)稅，該稅是美國(guó)地方政府的主要收入來(lái)源，也是平衡地方預(yù)算的主要手段。一旦你成為房主，你每年都需要向地方政府支付房地產(chǎn)稅。

例如，加利福尼亞州的房地產(chǎn)稅為1.5％，如果您的物業(yè)價(jià)值為30萬(wàn)美元，您需要每年支付4500美元給當(dāng)?shù)卣�府。征收�?cái)產(chǎn)稅的目的是維護(hù)地方政府的費(fèi)用，改善公共設(shè)施和人民的福利，所以美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅的主體是縣，市，學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府不拿財(cái)產(chǎn)稅