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美國購房計(jì)算器的用途

來源:http://www.kuaiji.com/shiwu/2857371作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/1/2

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美國計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。 熱門貸款產(chǎn)品查詢

操作步驟:

第1步: 在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。
第2步:在下拉框中選擇是否滿5年。
第3步,按照提示填寫相關(guān)信息,可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。
第4步:點(diǎn)擊計(jì)算,提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。

名詞解釋:
  • 非普通住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);2、單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
  • 經(jīng)濟(jì)適用房:已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  • 契稅:以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  • 營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征收的一種稅目。
  • 個(gè)人所得稅:個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。
  • 印花稅:房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  • 工本印花稅:以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。
  • 綜合地價(jià)款:經(jīng)濟(jì)適用房上市交易轉(zhuǎn)變成商品房所要交給國家的補(bǔ)償金。
  • 房產(chǎn)購置滿5年:以取得完稅證明即契稅票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。

非普通住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);2、單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

  經(jīng)濟(jì)適用房:已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

  契稅:以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征收的一種稅目。

  個(gè)人所得稅:個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。

  印花稅:房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

  工本印花稅:以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。

  綜合地價(jià)款:經(jīng)濟(jì)適用房上市交易轉(zhuǎn)變成商品房所要交給國家的補(bǔ)償金。

  房產(chǎn)購置滿5年:以取得完稅證明即契稅票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。

 

 

 

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