【北美購(gòu)房網(wǎng)獨(dú)家編譯】 美國(guó)房租上漲最快的城市
來源:aaa作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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在閃閃發(fā)光的大都市像紐約和舊金山,租金都是出了名的昂貴?涩F(xiàn)在全國(guó)的小城市的租金也在快速的上漲。
Zillow最新的報(bào)告顯示在美國(guó)許多城市的租金在暴漲,包括那些房地產(chǎn)市場(chǎng)緩慢的地區(qū)。在許多情況下房租的上漲速度要超過全國(guó)那些熱點(diǎn)地區(qū)。
比如在丹佛,租金中位數(shù)從去年相比上漲了10.2%?八_斯市的租金提高了8.5%,波特蘭 7.2%,奧斯丁 7%。 在這些城市, 租金的上漲率是全國(guó)平均3.3%的一倍, 是紐約市地區(qū)平均2.1%增長(zhǎng)率的兩倍。
連圣路易斯都增長(zhǎng)了4.2%,雖然兩年前的租金很平緩甚至下跌。
“租金的升值在過去幾年繼續(xù)穩(wěn)定上升,沒有任何明顯放緩”“從2000年起, 租金的生長(zhǎng)速度大約是收入的一倍。”
Zillow 表示,歷史上租賃者會(huì)拿出平均大約四分之一的收入來支付房租,現(xiàn)在他們預(yù)計(jì)要支出30%。 因此會(huì)妨礙個(gè)人去存錢, 不只是退休, 也包括買房的首期付款。
“鑒于租金承受能力問題已經(jīng)有多么普遍,租賃市場(chǎng)更像是一個(gè)購(gòu)買的障礙,”Humphries 表示。
盡管生活在很多小城市的成本在上升,到目前為止租房依然比一個(gè)更大的區(qū)域要便宜。 用租金的中位數(shù)來比較夏洛特($1,235)或丹佛 ($1,827)和洛杉磯($2,460)或紐約($2,331)。
舊金山依然是租金上升最快的城市,租金的中位數(shù)和去年的第四個(gè)月相比提高了15%,租金高達(dá)$3,055每月,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)家平均數(shù)值 $1,350每月。
這些城市的租金比全國(guó)平均的上升速度要快。
Zillow的調(diào)查顯示,超過一般的住房專家認(rèn)為至少在未來的兩年, 租金的承擔(dān)能力將是一個(gè)問題。
*原文摘要來自于Yahoo Finance
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