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眾所周知，美國是一個高稅收的國家，而且那里房產(chǎn)持有費(fèi)用特別高，有些投資者知道在美國買房時需要支付高額的稅費(fèi)，認(rèn)為那里房產(chǎn)的投資成本比較高。但是人們在美國買房以后如果想長期對外出租，就必須知道那里的房產(chǎn)出租也是需要交稅的，如果不按時交稅就會被處罰。那么在美國租房需要交什么稅呢?

在美國買房出租必須要知道在美國租房需要交納什么稅，像房產(chǎn)稅就是房子在出租期間必須交納的一項(xiàng)稅費(fèi)，而且它的收取比例比較高，它約占房租收入的4%，除此以外房東還要向當(dāng)?shù)卣�府交納營業(yè)稅，這項(xiàng)稅費(fèi)約占房屋租金的3%，也就是說一套年租金收入一萬美元的房產(chǎn)，每年僅房產(chǎn)稅和營業(yè)稅就要交納七百美元。

在美國租房子還需要向當(dāng)?shù)卣�府交納個人所得稅，這項(xiàng)稅費(fèi)占房租收入的10%。，但美國政府針對不同房租收入人群，在收取個人所得稅時，具體規(guī)定也不同，如果房屋出租時，租金在4000元以內(nèi)，在交納個人所得稅以前，可以扣除800美元，然后以余下的房租收益為基準(zhǔn)計(jì)算個人所得稅。但如果房租收入超過4000美元則可以扣掉房租收入的20%然后再去交納個人所得稅。

另外在美國租房交納個人所得稅時可以把交納的房產(chǎn)稅以及維修費(fèi)全部從房租收益中去除，用得到的數(shù)字再去乘以10%，這樣算下來人們的在美國租房時交納的個人所得稅并不很高，但是扣除的房屋維護(hù)費(fèi)用以及房產(chǎn)稅必須有正規(guī)發(fā)票，如果沒有是不符合扣除條件的。上面這些就是美國租房必須要交的稅，也是人們在美國買房出租時必須要知道的事情。