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現(xiàn)在很多人，都想要利用房子，來進(jìn)行抵押貸款了，但是這個(gè)抵押貸款的利率，是不一樣的，有的銀行，這個(gè)利率偏高一些，有的銀行利率，偏低一些，所以，如果你在利用房子，進(jìn)行貸款的時(shí)候，可以實(shí)現(xiàn)去這些銀行，看一看，畢竟每個(gè)銀行，有自己的特殊的政策，萬一有什么具體的優(yōu)惠，你可以提前知道，所以說，萬事多做一些準(zhǔn)備，還是非常有好處的。

目前能夠申請(qǐng)，抵押貸款的房子啊，只有兩種類型，一種是自有房產(chǎn)，一種是按揭的房產(chǎn)，對(duì)于抵押貸款的額度來說，也是不一樣的，有的額度比較高，有的額度比較低，但是，往往如果你擁有一套，自有房產(chǎn)的話，那么你能夠貸款比較多，但是，如果你的房子，還在還款當(dāng)中的話，那么你所能貸的款，應(yīng)該就比較少了，畢竟銀行貸款給你，也是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的，所以他們會(huì)把這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)算在內(nèi)。

畢竟人家，不可能虧錢，把錢帶給你，當(dāng)然了，如果你在貸款的時(shí)候，貸款的金額，銀行往往會(huì)有一個(gè)限制，他們會(huì)有一個(gè)上線，你不可能帶到，特別高的額度，如果你的房子，價(jià)值100萬的話，也許就只能，貸款四五十萬左右，因?yàn)樗麄円��?jì)算，你的這個(gè)房子的，具體價(jià)值。

然后還有她的這個(gè)，房屋損壞程度，等等一系列的內(nèi)容，當(dāng)然了，銀行的貸款利率，也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是由政府調(diào)控的，然后各個(gè)銀行，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)控的利率之上，進(jìn)行一個(gè)活動(dòng)，一般來說，銀行的利率，要比這個(gè)基準(zhǔn)利率，稍微高一些，所以說，你在進(jìn)行比較的時(shí)候，應(yīng)該把這方面應(yīng)該考慮在內(nèi)，做好最萬全的準(zhǔn)備，才是必要的。