國家調(diào)整房貸利率
來源:http://bj.house.163.com/17/1204/09/D4Q53S8S000782A4.html作者:北美購房網(wǎng)
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國家這次債務摸底和縮表,雖然背了鍋,但這次大改革會讓空轉(zhuǎn)的資金回歸實體,同時讓金融機構(gòu)控制貪欲,對整個經(jīng)濟是向好的。至于為什么官方不會出來澄清,很簡單,家庭內(nèi)部矛盾,只要不出大的問題,一切都能解決。
商業(yè)銀行的大佬們一夜白頭,尤其是賣理財賣的好的,也包括同業(yè)做的好的,也就是這次房貸利率上浮最快的幾個銀行,只能表外資產(chǎn)轉(zhuǎn)表內(nèi),那么龐大的理財資金表內(nèi)是很難消化的!
不能轉(zhuǎn)的不續(xù)作了,但是這會有一個問題,企業(yè)沒錢了,銀行沒存款,存貸比一卡,額度更少了。
但是銀行明明知道違約了還是會拼命續(xù),養(yǎng)著明知道還不起錢靠著續(xù)貸過活的企業(yè)。領(lǐng)導說,沒辦法啊,不給他們轉(zhuǎn),現(xiàn)在就死掉了,這么大的風險事件,哪個領(lǐng)導會讓在自己的任期出?以后還怎么混?
所以這部分到期理財擠占銀行表內(nèi)貸款,而且不能完全續(xù)上,企業(yè)沒錢導致銀行沒存款,存貸比一卡,更沒額度了。
怎么辦?非要得罪誰也只能是零售貸款客戶好么,因為這部分客戶零散,房貸不給你放了你能把我怎么樣?
但是審批通過的,接了件的也不能說退就退,對于銀行,不良影響是致命的,比如讓大家知道真相,也不能得罪開發(fā)商,萬事留一線,日后好相見,只能換種方法:
客戶您好,利率上浮20%你做么?這么高別做了吧,我給您退件行不?其實是希望退件的,仔細去打聽,很多銀行一手房按揭都不接新的了,只是對外不會說,會說貸款變嚴格了,也并不是真的想賺這上浮的10%,只是沒額度了,額度是用來救命的,不是用來賺錢的。
國有四大行聞訊心想,我雖然血厚不怕被查,但是大家都調(diào)高利率了,都是賺錢,其實不是房貸不好,也不是利率太低。只是因為銀行沒錢了不能直說,只能就坡下驢,把責任推到房地產(chǎn)調(diào)控上。
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