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住房公積金如何貸款

來源:http://www.he-dian.com/a/xinwendongtai/20170606/1500.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2018/3/1

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由于目前房價上漲,很多人買房子會選擇使用公積金貸款,住房貸款買房子,國家將承擔一部分給你,你只需要承擔少數(shù)部分。因此,使用公積金可以幫助我們?yōu)槲覀児?jié)省資金,公積金,這是一項福利。如何使用公積金貸款購買房屋,如何申請公積金貸款以及如何申請住房公積金基金貸款,住房公積金如何貸款可以多少?是很多人都比較關心的問題,今天小編就為您介紹一下。
 
 
住房公積金是國家為保護職工住房而建立的福利制度。與商業(yè)貸款相比,它具有以下優(yōu)點:
 
一,貸款利率無與倫比:作為政策性貸款,住房公積金貸款的明顯特點是利率低,從目前五年以上的貸款來看,商業(yè)貸款年利率為6.55%而住房公積金貸款利率僅為4.5%,兩者相差2.05個百分點。
 
二,貸款進入數(shù)量較多的時間長:商業(yè)貸款可以貸款到房價的七成,購房者壓低住房公積金貸款的首付款,可以借給80%的房價,以及住房公積金貸款很長一段時間,相應的每月還款金額會很少。商業(yè)貸款的貸款期限可延長至25年,大多數(shù)二手房貸款只能貸款20年,但基金貸款可以持續(xù)30年,月貸款壓力相對較低。
 
三,住房公積金貸款還款靈活性:還款靈活性主要體現(xiàn)在借款人每月還款額不低于“低還款額”時可隨時確定每月還款額度。
 
四,年齡限制較。鹤》抗e金貸款的限制較少,年限和貸款總額不能超過50年,而大部分銀行在1985年以前無房貸款,且貸款期限與房屋的年齡增長和縮短的極限更為嚴格。

 

 

 

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