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生活在21世紀的法治社會，無論做什么事情，只要是合法的，都會需要簽訂合同。合同是一個給雙方提供法律保障的一個方法。萬一哪天出現(xiàn)了什么意外或者糾紛，有合同作為憑證，問題很快就會迎刃而解。比如在美國，租房子也是需要簽訂合同的。那么在具體合同內(nèi)容有哪些呢?

租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。

口頭合約：口頭上達成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。

書面合約：一定要仔細閱讀，因為有時租約會有特別的規(guī)定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權索要一份副本。

租房時，向房東或其經(jīng)紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯(lián)絡電話寫入合約上。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

綜上所述，我們可以知道，不管是做什么事情，合同是必須的。當我們在簽訂租房子合同的時候，房東和租客雙方必須是法定責任人，而且是雙方都必須到場。這樣簽訂的合同才是受到法律保護的也是合法的。想要在美國租房子的朋友，可以了解一下租房合同的內(nèi)容哦。