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相信買一套稱心如意的房子是我們每個人的追求之一，面對人生重要的事情之一，萬萬不能馬虎，我們要防范于未然，了解購房的種種突發(fā)情況，才能做到以不變應萬變，下面土巴兔將帶您來了解一下關于購房合同備案撤銷的細則。

購房合同備案撤銷是從行政管理角度說的。就是指在商品房預售期間，購房者為了督促開發(fā)商加快建，房管部門做出登記。按章辦理房產(chǎn)證的還可以劃定房子產(chǎn)權，避免日后產(chǎn)權不清的麻煩。

當購房人要撤銷購買房子，就要辦理購房合同備案撤銷申請，購房合同備案撤消具體操作流程：首先，你需要擬寫一份說明撤銷理由的合同備案撤銷申請書；然后，你還需要向開發(fā)商提交這份合同備案撤銷申請，一定要要取得開發(fā)企業(yè)的蓋章同意；之后，你需要將合同備案撤銷申請書、身份證或戶口簿、商品房買賣合同以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請；下一步，如果受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案撤銷條件的，出具初審意見；由管理部門報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，將由市房產(chǎn)登記部門辦理商品房合同備案注銷手續(xù)；最后，商品房合同備案注銷的有關證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心蓋上“作廢”及“更名修改”的章，并存檔備案。