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曼哈頓房?jī)r(jià)在2015年第四季度又創(chuàng)下了新的紀(jì)錄：普通價(jià)格都在100萬美元以上。但是一些房屋仲介認(rèn)為，這是由于數(shù)月甚至一年前簽訂的新樓，到現(xiàn)在才交割的緣故。有人說，未來市場(chǎng)或是買方觀望的階段。

曼哈頓公寓價(jià)格竄升 或臨轉(zhuǎn)折點(diǎn)

據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》消息，在2015年年尾的時(shí)候，曼哈頓典型房?jī)r(jià)已經(jīng)超過100萬／套，這是房?jī)r(jià)的新紀(jì)錄。其中，康斗（Condo）共有公寓的中間價(jià)為170萬美元／套，平均價(jià)為260萬美元／套，這又是康斗樓的紀(jì)錄。合作公寓（Coop）中間價(jià)是71萬美元，平均價(jià)是71萬5千，比去年同期略有下降。

地產(chǎn)商把房?jī)r(jià)的又一次增長(zhǎng)歸結(jié)為很多昂貴的新樓成交所致。這些樓多年在建設(shè)當(dāng)中，但是很多交易在幾個(gè)月前已簽訂合同。其實(shí)，其它大部分地產(chǎn)市場(chǎng)顯示了價(jià)格的微升和成交的微降。業(yè)內(nèi)人士說，整個(gè)2015下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)是：入夏時(shí)下降一點(diǎn)之后在年底緩慢回升。

這個(gè)原因是：外國(guó)買主數(shù)量下降，而本地買家對(duì)價(jià)格極為敏感。房地產(chǎn)代理公司“指南針”（Compass）總裁斯坦伯格（Leonard Steinberg）說，由于10月份國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)和國(guó)際局勢(shì)的不穩(wěn)定局勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“等等看看階段”。10月以后因?yàn)橘u方競(jìng)相砍價(jià)，形勢(shì)有所回升，是因?yàn)?ldquo;賣方知道了過分貪婪會(huì)受到懲罰。”科克蘭集團(tuán)（Corcoran Group）總裁列布曼（Pamela Liebman）則認(rèn)為，房市在秋天緩慢回升之后又顯強(qiáng)勁，但是因?yàn)橘I方在各個(gè)社區(qū)都有大量的選擇，于是“更多考慮價(jià)格”了。

有一點(diǎn)是明確的，那就是2015年是2008年以后新房成交最多的一年，大約有58億美元的新房成交量，這個(gè)數(shù)量從去年4季度以后一下子增長(zhǎng)了80%。