在美國(guó)買(mǎi)房子的時(shí)候最容易被忽略的事情
來(lái)源：http://news.uschinapress.com/2015/0702/1028145.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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在美國(guó)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，缺乏對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)了解的國(guó)人往往會(huì)忽視購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的小問(wèn)題。而這些小問(wèn)題很可能會(huì)讓你在買(mǎi)房后便會(huì)后悔莫及。
1、你并不知道到底房子值多少錢(qián)
最好的方法知道美國(guó)買(mǎi)房的價(jià)格是否公平，是比較同一區(qū)域內(nèi)的相似結(jié)構(gòu)的房子的價(jià)格。你可以通過(guò)你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)了解到這些信息，包括過(guò)去一些年份在這個(gè)區(qū)買(mǎi)賣(mài)房屋的成交價(jià)格。
2、你選擇了一個(gè)不好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，選擇經(jīng)紀(jì)是很重要的事情，如果選擇了一個(gè)錯(cuò)誤的經(jīng)紀(jì)是一件很頭疼的事情。你需要的經(jīng)紀(jì)應(yīng)該是能夠?yàn)槟惴⻊?wù)，而且知道你確實(shí)的需要以及了解你的財(cái)務(wù)能力的人。來(lái)自朋友的介紹一般能幫助你找到一個(gè)較放心的經(jīng)紀(jì)，或者比較兩三個(gè)經(jīng)紀(jì)，然后選定一個(gè)，不要同時(shí)選多個(gè)。參考一下他們過(guò)去的業(yè)績(jī)，對(duì)你想買(mǎi)房子的區(qū)域的了解程度等等。
3、沒(méi)有去了解周邊環(huán)境
如果你像大多數(shù)買(mǎi)家那樣，在周末的時(shí)候忙著去看新出來(lái)的賣(mài)盤(pán)。那么你知道你想入住的區(qū)域平常或天黑后是什么情況嗎?那里的所謂交通便利，會(huì)24小時(shí)車(chē)水馬龍嗎?周末會(huì)經(jīng)常有各種喧鬧的聚會(huì)嗎?要得到這些問(wèn)題的答案，只有親自在不同的時(shí)間段，比如晚上、周末及非周末的時(shí)間，去到社區(qū)了解才行。記�。涸跊Q定美國(guó)買(mǎi)房之前，盡可能多的了解周邊環(huán)境及鄰居。
4、沒(méi)有請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)屋
給大家的底線是沒(méi)有驗(yàn)屋就不要到美國(guó)買(mǎi)房。畢竟，任何人都不想買(mǎi)一個(gè)電力系統(tǒng)老化或地庫(kù)漏水等毛病的房子。即使是新屋，你也需要知道所有的施工是否都完成得合適。一個(gè)典型的驗(yàn)房通常不超過(guò)300元，包括了檢查水、暖、電、結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)鹊确矫�。哪些通常不包括�?白蟻、氡、石棉、霉、鉛等一般不包。一般的驗(yàn)屋師都會(huì)告訴你那些要檢驗(yàn)，哪些不。一般人看房子的角度和驗(yàn)房師所看的角度完全不同，這一點(diǎn)很重要。
購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)需要購(gòu)房者大量的時(shí)間與精力，所以如果工作繁忙無(wú)法對(duì)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)花時(shí)間研究的購(gòu)房者可以選擇專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
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