細(xì)細(xì)了解紐約各區(qū)的房價變化
來源：http://us.fang.com/news/13013980.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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紐約，美國的中心，擁有最繁華的都市與來自不同國家的龐大人群。紐約無時無刻不在吸引想要購買美國房產(chǎn)的人們，下面來分析一下紐約各區(qū)在近年來房價的變化。
紐約各區(qū)域中曼哈頓價格最高，環(huán)、同比均有所下降，布魯克林增長最快。根據(jù)紐約市政廳公布數(shù)據(jù)，2013年四季度，曼哈頓住宅成交套價中位數(shù)為87.5萬美元，仍居各區(qū)域中首位，較上季度下降0.6%，較去年同期下降2.6%，而其北側(cè)的布朗克斯區(qū)最低，僅為31.8萬美元，約為曼哈頓的三分之一。。
整體來看，曼哈頓的超高房價使得部分投資者將投資目光轉(zhuǎn)向其他地區(qū)，特別是布魯克林，促使布魯克林的房價在2013年一路高升。
從人文環(huán)境上看，紐約華人占比較高，生活便利，適合居住。紐約作為全球最大的金融、商業(yè)和文化中心之一，長期吸引著來自世界不同國家和地區(qū)的人前來定居，一定程度上加速了紐約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。現(xiàn)已形成4個中國城和10個華人社區(qū)，使得華人在當(dāng)?shù)赜休^高的歸屬感。
紐約房地產(chǎn)市場向好發(fā)展，房價持續(xù)上漲。紐約的房屋價格達(dá)2008年來最高水平，整體上遠(yuǎn)高于全美平均水平。房價變化方面，根據(jù)凱斯-席勒指數(shù)，2013年下半年紐約房價不斷上漲，與美國其他大都會區(qū)相比，紐約都會區(qū)房價增長相對緩慢，但為漲幅唯一擴(kuò)大的都會區(qū)。
各項有利因素繼續(xù)利好紐約房產(chǎn)市場。整體來看，隨著美國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，2013年紐約住房市場逐漸回暖，量價均有所回升，直接增強(qiáng)了購房者的投資信心。受美聯(lián)儲繼續(xù)維持0-0.25%利率不變至2014年末的超低利率政策影響，許多買家重新回到房地產(chǎn)市場。借助于國外投資者的不斷增加、美國整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來短期內(nèi)紐約房地產(chǎn)市場將繼續(xù)平穩(wěn)向上發(fā)展。
據(jù)專家估計，美國紐約的房價依然呈現(xiàn)逐步增長的趨勢，現(xiàn)在購買紐約房產(chǎn)無論是自住還是投資，都是一個不錯的選擇。
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