美國20個城市外國移民占領
來源:http://www.windhamchina.com/news_1961.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/4

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針對2013年7月至2014年7月的人口普查資料分析顯示,美國人口最多的100個都會區(qū)中,有20個都會區(qū)的當?shù)孛癖娺w出人口比外國遷入人口比率高。這將會給這20個城市帶來怎樣的影響呢?
一般我們都會覺得,像紐約市、洛杉磯等這些一線大城市,應是美國民眾匯集的居住地,而正因為人多,所以才導致了美國這些城市的房價年年上漲。但意外的是,由美國知名媒體近日對全美人口普查局資料的分析發(fā)現(xiàn),全美有20個城市,外國人不斷涌入的同時,美國居民卻在“集體遷出”這些“擁擠”的大城市。
在這20個都會區(qū)中,德州艾爾巴索(ElPaso)當?shù)孛癖娺w出比最高,其次是紐約市。紐約市流失的當?shù)孛癖妰羧丝跀?shù)為16.3萬人。第3則為康州郊區(qū),夏威夷州檀香山位居第4,加州洛杉磯則排名14。
城市人口不降反升
有趣的是,這些城市也是外國移入凈人口數(shù)最高的城市.因此即使本地民眾成群遷出,這些城市的人口仍能穩(wěn)定增長。
新移民填補底層及高新就業(yè)空缺
這也就意味著,在美國當?shù)孛癖娺w離的同時,來自外國的居民不斷遷入維持了這些城市的蓬勃生機,填補了空出的低技能工作機會。
此外,由于美國對高技能勞工求才若渴,尤其是高科技行業(yè),從外國引進許多這類人才。他們的待遇優(yōu)渥,住得起高昂房價的住宅區(qū),華盛頓哥倫比亞特區(qū)就是明顯的例子,史托爾說,該地區(qū)許多自外國移入的人口,都在華盛頓日漸擴展的高科技園區(qū)就業(yè)。
房產(chǎn)市場依然一房難求
這20個城市的買房及租房需求并沒有因為當?shù)厝丝诘碾x去而下降,所以這些城市的房產(chǎn)市場依然是十分火爆。
洛杉磯加州大學公共政策和都市規(guī)劃教授史托爾認為,此現(xiàn)象是因房價攀升,迫使當?shù)鼐用襁w居他處,并嚇退了美國其他地方的潛在房屋購買者。
即便是這些移民也都表示過,就連他們自己也無法長久忍耐這種居住品質(zhì)。這些移民通常6至8個人,或2至4個家庭擠在一間公寓或房子內(nèi),這是史托爾所謂的“富創(chuàng)意居住安排”(Creative Housing Arrangements)。不過他們這樣的居住方式,是多數(shù)美國民眾無法容忍的。
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