國人在美國買房時候必須要知道的事項
來源：http://lx.huanqiu.com/2014/lxnews_0812/6542.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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國人因為中美文化的不同，在購買美國房產(chǎn)時非常容易誤解含義或者出差錯。為了避免這類麻煩的發(fā)生，購房者應(yīng)提前了解以下購房知識。
1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作用：在美國，95％的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。當(dāng)你決定在某地買房，聘用一位有足夠經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。
與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。在美國，房屋經(jīng)紀(jì)人這個行業(yè)很遵守職業(yè)道德，一般不會發(fā)生經(jīng)紀(jì)人坑蒙購房者的情況，甚至經(jīng)紀(jì)人會主動幫助購房者挑房子的毛病。
2、討價還價要適宜：在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會。地產(chǎn)律師表示，相對來說，美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。
3、目前購房升值：過去兩年的美國房產(chǎn)市場復(fù)蘇帶來了很多區(qū)域大幅的房價上漲，那些被華人買家特別看好的地段更是漲的飛快，從長期投資的角度來看，目前是進(jìn)入美國住宅市場的難得時機(jī)。其中，談到的主要因素是美國房價探底企穩(wěn)，利率保持在低位，而美元趨于貶值，具備財力的國內(nèi)投資者可以把美國房地產(chǎn)看作長期強(qiáng)勁獲利的工具。
總而言之，國人購買美國房產(chǎn)，應(yīng)重視美國本土的風(fēng)俗文化，遵循美國當(dāng)?shù)氐臐撛谫彿恳?guī)則，如此方能快速順利的購買到心儀的房屋。
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