2018年美國(guó)房?jī)r(jià)排名數(shù)據(jù)
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2018年美國(guó)房?jī)r(jià)變化不大。福布斯與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)合作，跟蹤300多個(gè)美國(guó)住房市場(chǎng)，調(diào)查和分析美國(guó)住房指標(biāo)和更廣泛的增長(zhǎng)趨勢(shì)，后來宣布了2018年美國(guó)最佳投資。20個(gè)城市。此列表中的20個(gè)城市的房?jī)r(jià)正在上漲，未來三年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)范圍從華盛頓特區(qū)的11％到奧蘭多的35％不等。
雖然不能保證每個(gè)城市的價(jià)格會(huì)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲，但這些中長(zhǎng)期增長(zhǎng)的區(qū)域的發(fā)展是最可持續(xù)的，確保投資者獲得可觀的投資回報(bào)，風(fēng)險(xiǎn)最小。
奧蘭多表現(xiàn)不錯(cuò)，2017年奧蘭多房?jī)r(jià)上漲9％，平均為247,550美元。然而，當(dāng)?shù)乇O(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)仍然認(rèn)為市場(chǎng)價(jià)格合理，奧蘭多的房?jī)r(jià)仍低于全國(guó)平均水平22％，預(yù)計(jì)到2021年初價(jià)格將上漲35％。這種信心主要來自?shī)W蘭多的7.1％過去兩三年的就業(yè)增長(zhǎng)率和7.6％的人口增長(zhǎng)率�？傮w而言，奧蘭多在美國(guó)經(jīng)濟(jì)中表現(xiàn)良好，因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴旅游業(yè)，而迪士尼和哈利波特世界在今年的旅游景點(diǎn)中排名第一。溫澤爾說：“隨著收入的增長(zhǎng)，奧蘭多恢復(fù)了強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng)和健康的住房?jī)r(jià)格。”
相比之下，由于高薪技術(shù)和能源工人的強(qiáng)勁需求，西海岸和德克薩斯州的幾個(gè)城市將房?jī)r(jià)置于可承受性的邊緣。不久前，一些似乎投資于安全的城市增加了風(fēng)險(xiǎn)，而2017年的閃電價(jià)格卻有所增加。例如，德克薩斯州奧斯汀在2016年名單中排名第7。2017年房?jī)r(jià)上漲7％后，目前的房?jī)r(jià)比歷史房?jī)r(jià)高出30％。
在
西雅圖(別墅)，2017年排名第四，價(jià)格比歷史收入高出25％。去年西雅圖的房?jī)r(jià)比美國(guó)任何其他大城市高14％，甚至超過Wenzel2017年至2020年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)的一半。名單上的城市多元化趨勢(shì)反映了美國(guó)住房的普遍增長(zhǎng)和繁榮近年來的價(jià)格。與2017年僅在佛羅里達(dá)州和德克薩斯州舉辦的七個(gè)地區(qū)相比，今年共有15個(gè)州，從東北部的波士頓到加利福尼亞州北部的薩克拉門托，每個(gè)州都有不超過兩個(gè)地區(qū)。。
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