紐約買房出租回報(bào)怎么樣
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國(guó)外的房產(chǎn)市場(chǎng)，不僅在居住環(huán)境上有一定的優(yōu)勢(shì)，而且在生活的體驗(yàn)以及在投資的回報(bào)上也是有很大的好處，因此現(xiàn)在很多人都開始將自己的資金投放在國(guó)外的房產(chǎn)市場(chǎng)上。
紐約(購(gòu)房)是美國(guó)的中心，這里的房產(chǎn)市場(chǎng)也是很多人所關(guān)注的，那么在紐約買房子出租回報(bào)好不好呢?
影響租賃市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的因素相似，但存在一些差異。相對(duì)而言，房屋租賃受宏觀經(jīng)濟(jì)影響較小，供需受影響較大，價(jià)格波動(dòng)較為漸進(jìn)。2017年紐約都會(huì)區(qū)平均租金比海灣地區(qū)低$2246$1400。增長(zhǎng)主要是由于近年來灣區(qū)及其他地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)了周邊租賃市場(chǎng)的發(fā)展。對(duì)于已經(jīng)經(jīng)歷爆炸性增長(zhǎng)的紐約來說，租賃市場(chǎng)一直在穩(wěn)定。
從租賃市場(chǎng)的增長(zhǎng)來看，紐約也一直比較穩(wěn)定，一直以不到5%的速度增長(zhǎng)，而灣區(qū)的2014年和15年的增長(zhǎng)已達(dá)到10多個(gè)點(diǎn)。從投資的角度來看，如果你在紐約大都市區(qū)購(gòu)買房屋，依靠租房來獲取利潤(rùn)并不符合成本效益。每年增加2至3個(gè)點(diǎn)不能支付房產(chǎn)稅和房屋維護(hù)費(fèi)用。
在中國(guó)，很多人擔(dān)心買房后，每年都會(huì)出現(xiàn)貶值問題。但在美國(guó)，這種擔(dān)憂并不存在。由于美國(guó)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是永久性的，即如果您購(gòu)買房產(chǎn)，該房產(chǎn)將永遠(yuǎn)屬于您，而不僅僅是70年的國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)。而且，美國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，隨著地方經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)值只會(huì)越來越高。
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