關(guān)于美國房產(chǎn)知識那些常見問題
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-6951.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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投資者購買美國房產(chǎn)之前需要對美國房產(chǎn)有充分的了解。本文通過問答的形式，為購房者解決關(guān)于美國房產(chǎn)相關(guān)知識上的疑惑。
1、在美國買房是必需人到美國才能買嗎？理論上你不必親自到美國就可以買房，但最好是本人事先來美國開立好自己的銀行帳戶，以便用該帳戶內(nèi)的資金支付購房款，即使不來美國也可將資金直接打入產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行交接。現(xiàn)在大部分銀行都接受這種網(wǎng)上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，無論你在世界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程。當(dāng)然，在看房、選房的過程中，你如果能親自選擇是最好的。
2、 中國人在美國買房要些什么證件和資料？如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書，該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。
3、 在美國購置房產(chǎn)和在中國買房程序上有什么不同？在美國買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)。也就是說，在房產(chǎn)過戶中的詐欺、違約的機(jī)會率會降至最低。雖說過程比較復(fù)雜，但在美國的經(jīng)紀(jì)人，都是需要取得各州的專業(yè)房地產(chǎn)的執(zhí)照，才能為客人作買賣交易服務(wù)，整體水平很高，職業(yè)道德相對於國內(nèi)房產(chǎn)中介素質(zhì)要好得多。如果你能選擇一個負(fù)責(zé)任、有經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)人作你的買方經(jīng)紀(jì)，其它事情你就不必?fù)?dān)憂了。
總體來說，購買美國房產(chǎn)省時省力又省錢的方法便是在專業(yè)的購房網(wǎng)站上購房或者聘用一位專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同辦理相關(guān)事宜。
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