美國房貸利率上漲抑制買房需求
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房屋貸款利率是影響大家買房的一個重要因素，在房貸利率低的時候買房的人就會增長，相對應的如果房貸利率上調(diào)，也會抑制人們的購房欲望。最近美國的房貸利率又漲了，再加上房價的節(jié)節(jié)攀升，房屋交易數(shù)量受到了很大影響。
八月份美國的房屋銷售數(shù)據(jù)顯示，房屋交易量已經(jīng)六個月連續(xù)回落，有剖析稱現(xiàn)房出售現(xiàn)已見頂。首席經(jīng)濟學家DougDuncan指出，典當借款利率的上升，加上微弱上漲的房價，現(xiàn)已拖累美國樓市。但上述媒體也表明，好消息在于，與金融危機前的歷史性崩盤相比，當時的美國樓市還不具有太大的跌落空間，上一次美國樓市泡沫破裂時，房價暴降25%。
現(xiàn)在美國的房市面對的主要問題是可供出售的房子數(shù)量太少，這也讓房價進一步升高，初次購房者被拒之門外，現(xiàn)在來看，住宅仍然是美國人出資的首選產(chǎn)品，是經(jīng)濟趨勢的傳統(tǒng)風向標，但在過去幾個月，美國房地產(chǎn)商場一直在下滑。涵蓋美國20大城市的Case-Shiller房價指數(shù)7月年化漲幅為6%，同比漲幅為5.92%，是上一年8月以來的最低，也遠低于上漲6.2%的預期。
澆滅大家買房熱情的不僅僅是房價上漲和貸款利率調(diào)高，工資跟房價之間的巨大差距也是一個大問題，全美的房價中位數(shù)從2012年到現(xiàn)在上漲了百分之七十六，而平均工資的漲幅只有百分之十七，買房也成為了美國頭疼的大問題。
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