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貸款利率上升美國(guó)樓市受影響

來(lái)源：http://house.people.com.cn/GB/n1/2018/1016/c164220-30343669.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/19

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美國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)回到了金融危機(jī)前的一個(gè)高點(diǎn)，甚至在一個(gè)比較火熱的市場(chǎng)房?jī)r(jià)還打破了歷史記錄，對(duì)于美國(guó)政府來(lái)說(shuō)如何調(diào)控房?jī)r(jià)就是一個(gè)重要問(wèn)題了，而美聯(lián)儲(chǔ)的多次加息就讓美國(guó)的樓市確確實(shí)實(shí)的受到了影響。

美聯(lián)儲(chǔ)的多次加息使得現(xiàn)在美國(guó)的房貸利率已經(jīng)刷新了七年的新紀(jì)錄，整體利率環(huán)境趨緊，住宅典當(dāng)借款利率也呈現(xiàn)出攀升氣勢(shì)。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，30年期美國(guó)住宅典當(dāng)借款利率挨近5%，在2008年金融危機(jī)迸發(fā)前的大部分時(shí)間里，美國(guó)房貸利率徜徉在5%至7%之間，但關(guān)于習(xí)氣以4%或更低利率取得典當(dāng)借款的美國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，挨近5%的借款利率讓他們猝不及防。

 

本年8月，美國(guó)的成屋出售較上年同期有所下降，這也是連續(xù)第六個(gè)月呈現(xiàn)下降。因?yàn)樽≌�供給缺少，以及刺激民眾購(gòu)房行動(dòng)削減，而更高的典當(dāng)借款利率則或許加重這些潛在購(gòu)房者的憂慮。房利美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家DougDuncan稱，典當(dāng)借款利率的上升，加上不斷上漲的房?jī)r(jià)，現(xiàn)已連累美國(guó)樓市，但與金融危機(jī)前的歷史性崩盤(pán)比較，當(dāng)時(shí)的美國(guó)樓市還不具有太大的跌落空間。

 

利息如果繼續(xù)上漲，購(gòu)房者的壓力將會(huì)越來(lái)越大，這也能解釋為什么許多的購(gòu)房者一直處在猶豫之中，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示在自己負(fù)責(zé)的工作區(qū)域，選擇降價(jià)出售的房屋要比即將簽訂出售合同的房屋多出一倍以上，這個(gè)狀況不知道還需要持續(xù)多久。

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