美國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲的根源在哪
來源：http://www.sinoca.com/news/world/2013-12-02/304829_3.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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面對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高居不下，有些人就打算去美國(guó)買房，這樣還能享受到美國(guó)的教育、醫(yī)療等福利政策呢。但是去到美國(guó)才發(fā)現(xiàn)，其實(shí)美國(guó)的房?jī)r(jià)也不低，那么美國(guó)高房?jī)r(jià)的原因是什么呢?
(1)土地政策沒有中國(guó)那么嚴(yán)格。中國(guó)的土地政策太嚴(yán)格，供應(yīng)太少，造成地價(jià)上漲。耕地紅線的說法沒有道理。日本人口密度是中國(guó)的很多倍，仍然能實(shí)現(xiàn)糧食自給自足。
(2)產(chǎn)業(yè)分布比價(jià)合理，一般人不會(huì)往大城市擠
(3)市區(qū)資源配置是散開的，大的醫(yī)院、學(xué)校、超市都在郊外，一般人平時(shí)不會(huì)去市中心(4)人住在哪里，戶口就在哪里，而且大城市的資源往往不如小城市。沒有人會(huì)擠破頭地去搶紐約、華盛頓的戶口。
(5)沒有炒房的錢，也沒有炒房的習(xí)慣。美國(guó)人上學(xué)都靠貸款，一工作就要還貸款。稅、醫(yī)保、養(yǎng)車的費(fèi)用比較高，剛畢業(yè)，一個(gè)月拿到手的工資只有3千美元左右。該出的出掉，基本沒有剩下的。就算剩下一點(diǎn)錢，美國(guó)人也會(huì)花掉。
美國(guó)房?jī)r(jià)很低，但是租金、水電比較貴。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低檔公寓，一個(gè)人也要300-350美元。比如住中檔公寓，2003年建的，有自己的衛(wèi)生間，只和一個(gè)人合租，一個(gè)月要500美元，差不多占研究生工資的一半，所以決定買房。自己有房就不用交房租，而且還能收租金，一舉兩得。
美國(guó)的新房有兩種，一種是現(xiàn)房，搬進(jìn)去就能住。還有一種是開發(fā)商提供戶型圖紙，但是里面的有些地方可以修改，還可以添加自己喜歡的裝修、設(shè)施。選好以后開始蓋房，3個(gè)月后交房。
通過文章對(duì)于美國(guó)高房?jī)r(jià)的原因分析人們可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、穩(wěn)定是導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲的根源，但美國(guó)房?jī)r(jià)可能存在一定的變異，現(xiàn)在高不代表能夠一直高下去，隨時(shí)可能會(huì)下降。
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