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在美國(guó)買房這三個(gè)常識(shí)一定要知道

來源：https://www.toutiao.com/i6347826347439555073/作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14

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1丶在美國(guó)購買房屋必須先將購買價(jià)格轉(zhuǎn)移到外國(guó)賬戶？

 

在美國(guó)購買房屋銷售商要求買方提供購買付款證明或銀行貸款證明，最好是英文。畢竟，美國(guó)人可以理解中文，而不是遵循細(xì)節(jié)。

2當(dāng)你看美國(guó)房子時(shí)，你如何競(jìng)標(biāo)？

 

美國(guó)是一個(gè)非常透明的地方。在對(duì)房產(chǎn)持樂觀態(tài)度之后，大多數(shù)經(jīng)紀(jì)人將幫助客人進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估并估算近期市場(chǎng)交易中房屋的當(dāng)前價(jià)值。如果賣方的要價(jià)很高，經(jīng)紀(jì)人將幫助買方終止價(jià)格。如果要價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)紀(jì)人將幫助買家快速抓住它。

 

有時(shí)，許多買家看著同一個(gè)家。為了獲得房屋，他們可能需要支付比要價(jià)更高的價(jià)格。因此，不是每個(gè)房子都要?dú)�，而是看價(jià)格。關(guān)鍵是買方必須能夠正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人的幫助。

 

3丶永久產(chǎn)權(quán)并不意味著有一生擁有？

 

眾所周知，美國(guó)的財(cái)產(chǎn)權(quán)是永久性的。因此，剛剛抵達(dá)的許多中國(guó)買家將擁有“在美國(guó)賣一輩子，甚至代代相傳”的概念。實(shí)際上，這不符合美國(guó)的實(shí)際情況。

 

根據(jù)日歷年的平均統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，美國(guó)人將在大約七年內(nèi)改變家園。改變住房的原因有很多，例如改變工作地點(diǎn)，外出上學(xué)，改變家庭人口，或者在退休后將成熟的城市變成偏遠(yuǎn)安靜的地方。在美國(guó)經(jīng)常交換房屋的原因主要是因?yàn)閼艨跊]有限制，城鄉(xiāng)之間的差距很小，住在那里很方便。

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