美國(guó)房地產(chǎn)目前的發(fā)展如何‘
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在面臨中國(guó)房產(chǎn)價(jià)格越來(lái)越高的情況之下，眾多的投資者紛紛進(jìn)入海外房產(chǎn)市場(chǎng)，而美國(guó)則是較多投資者的選擇。但是目前美國(guó)政局動(dòng)蕩，選擇進(jìn)入到美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之中進(jìn)行投資，也是需要謹(jǐn)慎進(jìn)行的。
目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展非常好。根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上從2017年到2020年有所增強(qiáng)。預(yù)計(jì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在未來(lái)幾年內(nèi)發(fā)展得越來(lái)越好。自2015年以來(lái)，美國(guó)住房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)仍然火爆。在美國(guó)，紐約，舊金山，芝加哥，
洛杉磯(投資)等地區(qū)，出現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)，而且每年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率約為12％。2014年，美國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格已超過(guò)18％。對(duì)于美國(guó)金融區(qū)最優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，價(jià)格已上漲至70％。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)投資的回報(bào)將相對(duì)穩(wěn)定。隨著房地產(chǎn)價(jià)格上漲和經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格將上漲。長(zhǎng)期持有房地產(chǎn)和租房將是一種更可靠的方法，因此有效的投資和可用性是穩(wěn)定的回報(bào)。據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)，它被認(rèn)為是失業(yè)者。水平是影響房地產(chǎn)行業(yè)的主要因素。失業(yè)率是2009年最高的，相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格已降至最低。許多人也有失業(yè)，這直接影響到房地產(chǎn)行業(yè)的前景。
因此，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)美國(guó)失業(yè)率的影響最為直接。如果美國(guó)的失業(yè)率得到很好的控制，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷更少的曲折，而美國(guó)的失業(yè)率將會(huì)更高。那么，房地產(chǎn)業(yè)將遭受的曲折將是巨大的。
美國(guó)房地產(chǎn)展望的主要預(yù)測(cè)：
1.大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)將以較慢的速度增長(zhǎng)。在過(guò)去幾年中，我們看到美國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲，特別是在大都市區(qū)。房屋數(shù)量太少，很多人在大城市買房。許多房地產(chǎn)專家估計(jì)，未來(lái)兩年的增長(zhǎng)率將逐步下降。
2.今年7月，房地產(chǎn)專業(yè)人士預(yù)計(jì)未來(lái)六個(gè)月房?jī)r(jià)將上漲4.7％。總體而言，美國(guó)大部分地區(qū)將繼續(xù)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速度不會(huì)很快，并且不會(huì)像15年那樣達(dá)到兩位數(shù)。
美國(guó)房地產(chǎn)增長(zhǎng)率是全國(guó)最快的。科羅拉多州丹佛市實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)增長(zhǎng)率高達(dá)10％。這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將降溫，最高價(jià)將出現(xiàn)在美國(guó)西部的房地產(chǎn)市場(chǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)將上漲，西部漲幅最大。
3.住房貸款利率上升。在過(guò)去兩年中，抵押貸款利率一直保持在4％以下，因此很多人的購(gòu)買成本并不是特別高。然而，近年來(lái)，銀行也加大了調(diào)整力度，提高了抵押貸款利率。相當(dāng)多的人對(duì)貸款感到壓力。
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