美國學(xué)區(qū)房分為哪些種類呢？
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一種類型的學(xué)區(qū)是上述優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。美國學(xué)區(qū)只選擇高中，美國準(zhǔn)確定位高中區(qū)。在美國的小學(xué)和中學(xué)教育中，兒童的學(xué)習(xí)任務(wù)相對(duì)容易，確定未來兒童可以閱讀哪些大學(xué)的跨越式學(xué)習(xí)主要集中在高中。在美國，每所房子都有一所與附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校。
此外，大學(xué)周圍的公寓出租給大學(xué)生也可以說是學(xué)區(qū)。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金很高，而且數(shù)量很難滿足學(xué)生的需求，大多數(shù)美國學(xué)生選擇在學(xué)校周圍租房子。這種類型的學(xué)區(qū)適合投資和學(xué)習(xí)養(yǎng)房的人。如果孩子要去美國的大學(xué)，購買這樣的學(xué)區(qū)不僅可以更好地解決孩子自己的住宿問題，而且未來的投資收益也非常可觀。
1.用于投資目的
房屋面積必須首先在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口密集，住房需求高的地方選擇。如果風(fēng)景好，資源稀缺，房子有更多的欣賞空間。對(duì)于那些專門投資“學(xué)區(qū)”的人來說，并不是說房子價(jià)格昂貴而且回報(bào)高，主要取決于性價(jià)比。
2.為了學(xué)區(qū)的目的
教育的難分仍然是重要的參考指標(biāo)。就加利福尼亞地區(qū)而言，政府主要使用API來衡量中小學(xué)的表現(xiàn)。API分?jǐn)?shù)從200到1000分不等，而800分以上的學(xué)校一般都很優(yōu)秀。
調(diào)查當(dāng)?shù)鼐用竦乃刭|(zhì)，人口構(gòu)成，生活便利性和安全狀況。居民的素質(zhì)反映了社區(qū)的文化和教育水平。該研究可以關(guān)注離婚率，家庭和單身人士的比例，以及居民的教育水平。對(duì)于中國人來說，如果周邊地區(qū)有一家中國超市，它可以大大增加積分，因?yàn)檫@往往意味著周邊地區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)比較成熟的中國聚集區(qū)。至于安全情況，您通�？梢酝ㄟ^網(wǎng)站查看區(qū)域犯罪率報(bào)告或?qū)⑵渑c實(shí)地考察相結(jié)合。
房產(chǎn)稅將隨房?jī)r(jià)上漲而上漲，地方教育預(yù)算越高，公立學(xué)校將從中受益越多。公立學(xué)校的教育經(jīng)費(fèi)主要來自學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)的資金與房地產(chǎn)稅金額成正比。
當(dāng)然，購買美國房地產(chǎn)不僅需要仔細(xì)選擇地點(diǎn)，選擇住房類型，還要面對(duì)各種專業(yè)和復(fù)雜的手續(xù)，如貸款和租金，以及每個(gè)家庭住在美國的具體條件。國家不同。建議您留在美國尋找專業(yè)人士。海外購房者，獲得專業(yè)幫助，以一半的努力獲得兩倍的結(jié)果。
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