美國長租房的兩種形態(tài)介紹
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最初，鄰居的模式是通過離線推送團隊找到并最終確定房屋，然后進行室內設計和家具配置和租賃的統(tǒng)一標準化。這類似于國內的免費和蛋殼操作，現在已發(fā)展成為“鄰近客戶”的產品。
共享室友中最常見的沖突往往源于如何分擔公共區(qū)域的清潔和維護責任，例如水和電的成本，無論是頭部還是房間，誰清潔浴室的頭發(fā)，誰清理廚房，清潔它，或轉動它。解決這一問題的解決方案是為出租房屋提供全方位的水電網絡，定期清潔和公共區(qū)域的快速維護。
此外，在選擇安全的地方時，在安裝房間時，為每間臥室安裝電子密碼鎖，盡量在每間臥室內設置單獨的浴室等，以滿足租戶的隱私和安全要求。
除了“好鄰居”之外，鄰居的另一個主要產品叫做“鄰居”。在尋找房產的過程中，鄰居發(fā)現了市場上現有房產的質量，不能滿足房客的要求。于是他們通過房地產基金和一些個人LP（普通合伙人，可以理解為投資者）合作推出了鄰近的賓館，即鄰近的客戶，從圖紙設計，政府審批引領公寓的整個過程，建筑，租賃，延遲返工等流程，并在交付后出租給客戶。
與鄰居相比，鄰近的客人擁有更多“定制”功能。例如，結合租戶數據，室內顏色選擇，空間利用，照明和家具選擇的特殊設計。如下圖所示，國際學生主要是二十多歲的年輕人。他們非常喜歡黃藍色調的小巧清新風格。這間小型起居室的樓梯上設有沙發(fā)，最大限度地利用了有限的空間。提供公共休息和娛樂。
相鄰客人的另一個主要特色是“智能配置”-包括房內360°全相機，每個房間的電子密碼鎖，以及入口處的人臉識別技術，大大提高了安全性;配備溫度監(jiān)控系統(tǒng)，使租戶的住宿更加舒適。
但除了對房產本身的考慮之外，鄰居的主要特征是將社區(qū)和技術的力量結合起來，創(chuàng)造一個共生的青年社區(qū)。生活在同一社區(qū)的人們不僅共享物質設施，而且還有更多的互動活動，并建立一個擁有共享資源的青年社區(qū)。
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