紐約最新的資產(chǎn)聚集地
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美國人口普查局估計，
紐約(購房)第五大道和中央公園之間30％的豪華公寓公寓一年中有10個月無人居住。在這些空置的豪宅后面，有許多外國投資者，如中國和俄羅斯。
美國房地產(chǎn)咨詢公司XLRealPropertyManagement首席執(zhí)行官戴倫·皮丘利克直言不諱地說：“外國投資者是當前紐約房地產(chǎn)市場的主要推動力。”
事實上，作為一種資產(chǎn)，紐約房地產(chǎn)存在重大缺陷：大量資金占用和高昂的維護成本。但是，紐約的房地產(chǎn)所有權(quán)與銀行帳號相同，很難從一串數(shù)字中了解所有這些房地產(chǎn)的真實情況。這些財產(chǎn)也受到嚴格的離岸司法保密法的保護。因此，在世界上越來越苛刻的跨國監(jiān)管環(huán)境中，紐約可以被稱為外國人的“避稅天堂或洗錢天堂”。房地產(chǎn)咨詢公司ProdigyNetwork總裁RodrigoNino表示：
在國際監(jiān)管的壓力下，瑞士逐漸提高了對外賬戶的透明度，人們被迫繳納資本所得稅。而（紐約）房地產(chǎn)是一個很好的替代品。
當然，在大多數(shù)情況下，在紐約購買房地產(chǎn)的資金和動力是合法的，但有時則不然�？偛吭O(shè)在華盛頓的國際調(diào)查記者協(xié)會的一項調(diào)查顯示，許多紐約房地產(chǎn)交易涉及外國金融和政治腐敗丑聞。房地產(chǎn)咨詢公司W(wǎng)ireInternationalRealty的負責人LuigiRosabianca說：
這種事情永遠不會談到桌面。然而，它就像一個房間里的大象。（很難忽視它）房地產(chǎn)是洗錢的絕佳方式。一旦你買了房子，購買的來源將被遺忘。
然而，中國或俄羅斯富人購買豪宅不一定是他們自己的名字。為了掩蓋他們的真實身份，他們大部分時間代表公司進行交易。
公開記錄顯示，紐約WestPark的著名豪宅之一歸JollyStarHoldings所有，該公司在英屬維爾京群島著名的避稅天堂注冊。絕密文件顯示，該公司的實際控制人是一對名叫孫敏和彼得莫芙的中國夫妻。這兩家公司經(jīng)營航運業(yè)務(wù)。根據(jù)香港一家法院最近的一項裁決，孫敏被指控參與了可口可樂公司2008年一家中國橙汁公司的內(nèi)幕交易失敗。同年，孫敏和她丈夫控制的JollyStar投資1500萬美元在CentralParkWest15購買豪宅。
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