美國房產吸引投資的優(yōu)勢有哪些
來源：http://us.fang.com/news/12729105.htm作者：北美購房網時間：2016/1/6
掃一掃，隨時看
國人熱衷美國房產的原因在哪里？當然是美國房產對比中國房產來說有一定的優(yōu)勢，本文簡單闡述美國房產的幾大優(yōu)勢。
一、房產稅：美國持有環(huán)節(jié)稅費征收嚴格 中國交易環(huán)節(jié)稅費高在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。各州都有自己不同的標準。所以你買了房子以后，每年都要交房地產稅，變成你擁有財產的持有成本，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。
我們知道，目前在中國有30%以上的空置房屋，主要是因為人們把買房當成是投機，購房后不是入住或出租，而是空置等待房地產市場短期內爆漲，所以大部分投資房都是空置的。中國為了抑制房屋的空置率，也開始在幾個大城市試驗征收房產稅，但房產稅率只有0.5%左右，不能起到預期抑制炒房的作用。
二、房源系統(tǒng)：美國有官方的房源共享系統(tǒng) 中國房產信息尚不透明在美國和中國的房地產市場里面，有一個根本上的差異，就是他們的房源系統(tǒng)。在中國，沒有一個統(tǒng)一的房源，各家房地產公司，只賣自己賣的房子，或者與少部分關系好的同業(yè)交換房源，但范圍大多很小，局限性很大。
美國有一個房源共享系統(tǒng)MLS，每一個紀紀人都把房源信息，傳輸?shù)竭@個系統(tǒng)上，所有上市的房子在這個系統(tǒng)中都非常透明，一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。別的經紀人也是同樣，可以帶著他們的客人來買我賣的房子。彼此互利互惠，藏污納垢的事相對減少。整個房地產市場因此而蓬勃。
美國的房地產市場目前處于全面復蘇的階段，這個階段是房產投資者投資美國地產的最佳時期，請想要購買美國房產的人士提早準備相關事宜。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國房產,投資優(yōu)勢
上一篇：在美購房的人最容易犯的幾大錯誤...
下一篇：高關稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
