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美國的別墅有哪些特色呢？

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但別墅也是分三六九等的，并不是所有的別墅都有資格成為頂級的物業(yè)形態(tài)，真正頂級的別墅必須實(shí)現(xiàn)對稀缺資源的占有。大山、大河、大海、湖泊、森林這些自然資源都可以成為頂級別墅的資源。實(shí)在找不到，至少也得有個像樣的市政公園。

 

縱觀全世界的頂級富人區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)土豪們都喜歡把自己的別墅修建在一種地方——灣區(qū)。例如美國洛杉磯(房產(chǎn))灣的比弗利山莊別墅群，背靠比弗利山，面向無邊的太平洋，背山面水，區(qū)域內(nèi)隨處可見寬闊的林蔭大道和動不動上萬平米的大草坪。

 

再比如有“東方夏威夷”美譽(yù)的香港淺水灣，直面南中國海，沙灘干凈而且水淺，海水清澈見底，水溫保持在16-27度之間，冬暖夏涼。走在灣區(qū)的林蔭道上，兩邊幾乎都是清一色的獨(dú)棟別墅，大花園，大草坪，花園連著的就是私家游艇碼頭。除此之外，像悉尼的雙水灣、馬來西亞的Burau灣和新西蘭霍克灣都是比較典型的灣區(qū)別墅群。

 

這些頂級別墅群的價值不光體現(xiàn)在它們占有的資源上，還體現(xiàn)在二手房門店的價格標(biāo)簽上。就像TVB的御用豪宅取景地淺水灣，一億港幣只是起步價。又比如洛杉磯的比弗利山莊：500萬美元買到的只能是乞丐版，1000萬美刀的才勉強(qiáng)上得了臺面，而1億美刀以上的在這里才能稱得上豪宅。

 

再比如東京灣2016年的房價是36萬人民幣/平米；悉尼的雙水灣和黃金海岸的Noosa灣最便宜的房價都在1000萬人民幣以上，如果說別墅是站在居住價值鏈頂端的皇冠，那灣區(qū)別墅就是站在這個皇冠頂上的那顆明珠。

 

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