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2016年第一季度 美國5大城市空置率和凈吸收對比:

在今天的小知識中，我們來聊一下大家關(guān)心的美國 零售業(yè)地產(chǎn)在2016年第一季度的情況。首先我們 來解釋幾個術(shù)語：

凈吸收 Net Absorption 凈吸收為在一段時間內(nèi)，新出租面積和退租面積 的差值，常用來衡量市場需求。如果數(shù)值為正，則 說明市場繁榮；如果數(shù)值為負(fù)，則說明市場放緩。 針對同一個城市／大樓，凈吸收值上升，則說明市 場需求增加，反之則說明需求下降。

每平方英尺租金要價 Quoted Rental Rate 房屋經(jīng)紀(jì)人/房東對每平方英尺空間的要價。由 于買賣雙方可進(jìn)行協(xié)商，所以最終出租價格也許會 與要價不同。

[ 概要 ] 根據(jù) The CoStar 商業(yè)地產(chǎn)資訊集團(tuán)的最新 報告，全美零售業(yè)在第一季度并無巨大波動。 總空置率維持在5.6%，與上季度打平。零售業(yè) 凈吸收為18,598,910平方英尺，可租賃面積下 降 1 , 2 4 7 , 1 8 7 平 方 英 尺 。 每 平 方 英 尺 租 金 要 價 為 $15.31，較上季度有所增長。本季度全美共有 1,101棟樓（總計16,237,568平方英尺）竣工，有 70,212,724平方英尺的物業(yè)仍在建設(shè)中。

舊金山 San Francisco 本季度中，舊金山零售業(yè)并無新樓盤竣工。零售 業(yè)凈吸收為 －88,851平方英尺�？罩寐蕿�2.2%， 比上季度上升1%。每平方英尺租金要價從 $37.05 上升到 $37.92。截止本季度末，有356,786 平方 英尺的物業(yè)仍在建設(shè)中。