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2017年芝加哥地區(qū)房產(chǎn)市場概覽

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自2008年金融危機(jī)以來，美國經(jīng)濟(jì)已趨于穩(wěn)定，芝加哥的房地產(chǎn)在過去三到四年內(nèi)年均增長率約為10％。因?yàn)橹ゼ痈绲恼�體房價(jià)遠(yuǎn)低于美國，紐約和洛杉磯(房產(chǎn))的其他兩個(gè)主要城市，而且租金回報(bào)率高于兩個(gè)城市，再加上人民幣與美元匯率不穩(wěn)定近年來，中國投資者對(duì)美元資產(chǎn)配置的認(rèn)識(shí)。因此，越來越多的中國投資者將注意力轉(zhuǎn)向芝加哥，芝加哥是美國第三大城市，具有更大的投資潛力。

 

2017年，由于中國大陸實(shí)施新的外匯管制，外匯購匯和外匯支付變得特別困難，匯款渠道大為有限。中國投資者的投資額基本上有限。

 

在這種情況下，越來越多的投資者將他們的投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向更容易實(shí)施，有門檻且風(fēng)險(xiǎn)低于200,000-300,000美元的項(xiàng)目。芝加哥的房價(jià)中位數(shù)是美國三大城市中最低的，并且在30萬美元的價(jià)格內(nèi)有許多住房選擇，這引起了美國其他城市和海外投資者的關(guān)注。

 

與此同時(shí)，由于海外投資者的涌入和越來越多的國際學(xué)生和新移民的推動(dòng)，芝加哥地區(qū)的一些銀行或貸款機(jī)構(gòu)逐漸開放了專門針對(duì)非美國居民的貸款服務(wù)，為海外買家。更多的融資渠道為增加投資規(guī)模和增加投資杠桿提供了便利。

 

目前，對(duì)外國買家的貸款可以提供50％以上，貸款比例高達(dá)75％，使初期投資20萬至30萬美元的買家也有機(jī)會(huì)參與40-1.2的投資項(xiàng)目百萬美元。

 

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