邁阿密精品房產(chǎn)項(xiàng)目介紹
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我們的精品項(xiàng)目YotelPAD位于邁阿密，被認(rèn)為是美洲走廊的城市。邁阿密市中心距離最近翻新的邁阿密國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅幾分鐘路程，就在世界著名的邁阿密南海灘和附近的Wynne橋?qū)γ�。Wood和Brickell緊密相連。
YotelPAD包括222套酒店套房和231套住宅公寓，售價(jià)280,000美元起。開發(fā)商提供為期兩年的返回租賃計(jì)劃，回報(bào)率為8％。豪華空中平臺(tái)，游泳池，按摩浴缸，全方位服務(wù)的餐廳和酒吧，最先進(jìn)的健身中心，私人會(huì)議室，代客泊車和TransitScreen實(shí)時(shí)交通信息。
邁阿密也因其作為旅游目的地而聞名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年邁阿密游客人數(shù)為1590萬人次，比2016年增長(zhǎng)1％。2018年第一季度游客人數(shù)同比增長(zhǎng)4.7％。越來越多的游客選擇邁阿密作為度假目的地意味著酒店保持增長(zhǎng)。
在過去的15年里，對(duì)客人的需求逐漸趨于悠閑。從最初的商務(wù)客人到現(xiàn)在的休閑客人，平均周末每晚120.87美元，而平均工作日每晚118.54美元。這不是變革的震撼，而是表明休閑旅游越來越重要。
國(guó)際游客對(duì)美國(guó)的影響很難確定，因?yàn)樗麄冊(cè)诜块g里的夜間銷售比例沒有得到很好的記錄。雖然總數(shù)據(jù)顯示美國(guó)旅游業(yè)繼續(xù)增長(zhǎng)，但他們沒有注意到這些游客的住宿地點(diǎn)。在國(guó)際旅行需求占總需求的主要部分的地區(qū)，任何可能對(duì)需求產(chǎn)生負(fù)面影響的事物都將增加這些市場(chǎng)中酒店投資的總體風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)世邦魏理仕最近的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)的兩個(gè)主要城市，邁阿密和紐約，國(guó)際旅行約占所有酒店客房的一半。在其他四個(gè)城市-瓦胡島，舊金山，
洛杉磯(別墅)和奧蘭多國(guó)際旅行的花費(fèi)超過25％或更多。
YOTEL品牌酒店的入住率在美國(guó)排名第二。2017年1月，入住率從76.7％上升至81.3％，增長(zhǎng)率為6％。平均每日價(jià)格在美國(guó)排名第三。自2017年1月起，房?jī)r(jià)已從215.63美元起。它上漲至232.42美元，增長(zhǎng)率為7.7％。憑借其強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)，不斷上漲的工資和無稅，佛羅里達(dá)州在佛羅里達(dá)州發(fā)現(xiàn)越來越多的買家和房地產(chǎn)。
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