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近日硅谷圣何塞市標(biāo)志性建筑希爾頓酒店以1.175億美元售出，賣(mài)家為中國(guó)大族控股集團(tuán)。2017年大族控股集團(tuán)以8730萬(wàn)美元購(gòu)入該酒店，這次交易賣(mài)家獲益超過(guò)3000萬(wàn)美元。

圣何塞希爾頓酒店建于1989年，它是一棟18層樓的4星酒店，酒店包含353個(gè)房間，18000平方英尺的會(huì)議及活動(dòng)中心、商務(wù)酒廊、室外游泳池、24小時(shí)健身中心及餐廳酒吧。酒店通過(guò)一座天橋與圣何塞會(huì)展中心連接。

圣何塞市由于缺乏可用土地、漫長(zhǎng)的土地授權(quán)程序、極高的勞動(dòng)力成本及來(lái)自其他商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致新酒店發(fā)展機(jī)會(huì)非常具有挑戰(zhàn)性，這也是為什么近年來(lái)圣何塞市中心商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值急劇上升的原因。

這次交易中的賣(mài)家大族控股集團(tuán)來(lái)自于中國(guó)深圳市南山區(qū)，總資產(chǎn)逾500億人民幣，它是上市公司大族激光的控股母公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及高新裝備制造、新能源產(chǎn)業(yè)、健康醫(yī)療、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、酒店運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域，是多元化綜合性商業(yè)集團(tuán)。

作為集團(tuán)核心業(yè)務(wù)的酒店運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，大族控股集團(tuán)已經(jīng)在美國(guó)、澳大利亞及瑞士涉足了多個(gè)酒店項(xiàng)目。如以下酒店：

瑞士的Luzern Palace(盧塞恩皇宮酒店)

瑞士Hotel Frutt Lodge & Spa(富如特溫泉酒店)

美國(guó)紐約(房?jī)r(jià))的Hilton Garden Inn Chelsea New York(紐約希爾頓花園酒店)

澳大利亞悉尼的Sydney Civic Plaza 88(悉尼88城市廣場(chǎng))

近幾年來(lái)在中國(guó)企業(yè)海外資產(chǎn)配置中，地產(chǎn)投資一直是相對(duì)穩(wěn)妥的選擇，因?yàn)樵诎l(fā)達(dá)國(guó)家，地產(chǎn)行業(yè)都已經(jīng)非常成熟，無(wú)論是預(yù)期還是實(shí)際的營(yíng)收都比較穩(wěn)定。相對(duì)于公寓、零售和辦公樓，酒店業(yè)的現(xiàn)金流收入相對(duì)較高，如此一來(lái)，酒店業(yè)就成為一個(gè)很好的選擇。因?yàn)橄裨诿绹?guó)這樣的國(guó)家，酒店有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，因此是一個(gè)很好的資金避風(fēng)港。不僅如此，由于需求的提升，美國(guó)酒店業(yè)所占有的物業(yè)也在穩(wěn)定增長(zhǎng)。

據(jù)悉，紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)附近的全新Hyatt凱悅酒店正在尋求買(mǎi)家

如果對(duì)此項(xiàng)目有興趣，可掃描如下二維碼，聯(lián)絡(luò)北美房產(chǎn)投資集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家Sophie。