分析洛杉磯富人區(qū)房?jī)r(jià)飆升的原因
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購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的國(guó)人往往都擁有不小的財(cái)富。這樣的購(gòu)房者一般傾向于生活品質(zhì)高檔，鄰居為名流的富人區(qū)房產(chǎn)。因?yàn)榇祟愒颍迳即壐蝗藚^(qū)房產(chǎn)銷售火爆。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況概觀：從宏觀經(jīng)濟(jì)角度來看，全國(guó)的抵押貸款利率被不斷壓得很低�；蛘呓衲昴甑谆蛘呙髂昴瓿踅�(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為聯(lián)儲(chǔ)將提高利率。9月份的零售銷售額使人認(rèn)為國(guó)家第三季度GDP將低于第二季度的3.9% GDP增長(zhǎng)率。
因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)停滯并且美國(guó)股市狀況不穩(wěn)定，但國(guó)家失業(yè)率不斷地下降。與中國(guó)類似，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)看上去稍微停滯，卻洛杉磯縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展部宣加州的發(fā)展將持續(xù)大于國(guó)家的發(fā)展。根據(jù)UCLA Anderson經(jīng)濟(jì)預(yù)報(bào)，在2017年加州的失業(yè)率將降到4.8%，目前國(guó)家失業(yè)率為5.1%。
洛杉磯房地產(chǎn)富人區(qū)行情一覽：洛杉磯房地產(chǎn)市場(chǎng)一直很火，即使洛杉磯西邊房產(chǎn)市場(chǎng)上的日子更長(zhǎng)一點(diǎn)。某些社區(qū)的售價(jià)不斷地增值，如圣莫尼卡（Santa Monica）、比佛利山莊和Pacific Palisades等。洛約拉馬利蒙特大學(xué)（Loyola Marymount，簡(jiǎn)稱LMU）附近的Westchester社區(qū)實(shí)現(xiàn)了巨大的售價(jià)增長(zhǎng)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)提高了12.72%，大約為100萬美元。
Culver City的售價(jià)一直在增長(zhǎng)。并由于NFL美式橄欖球組織對(duì)Inglewood建造一個(gè)體育場(chǎng)表示有興趣，那邊的房產(chǎn)售價(jià)仍在升值。
到目前為止，洛杉磯富人區(qū)房地產(chǎn)仍然存在很大的升值空間，這就為房地產(chǎn)投資者提供了非常難得的機(jī)會(huì)，有意投資洛杉磯富人區(qū)的購(gòu)房者務(wù)必把握機(jī)會(huì)。
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標(biāo)簽：洛杉磯,房?jī)r(jià)
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