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在美國買房這些原則要千萬注意

來源：http://www.chineseinla.com/sort_news/type_20.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6

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原則是一個人辦好一件事的關鍵內(nèi)在標準，對于想要購買美國房屋的人士，一定要了解在購買過程中，需要遵循的原則是什么。

一般而言，美國首次購房者的平均年齡為31歲，如果你已步入這個年紀，那么你不得不考慮以下的幾件事情。

1 評估需求

確定在這一時期買房或租房哪個更適合你，你是否在不久的將來計劃結婚或生子；你的工作是否穩(wěn)定，不管你打算長期從是這一職業(yè)還是渴望嘗試新的東西�？傊�，請確保你此時需要有一個家，并且你已為此做好了心理準備。

2 數(shù)學計算

許多人在考慮購房時都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內(nèi)，如稅金丶財產(chǎn)保險和交易費用等。通常，保險費率與物業(yè)稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時，交易費包含很多項目，如貸款審批費丶評估費以及產(chǎn)權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人，所以要提前了解這些情況。

3 做好準備

你要將所有文件準備好以便整個過程進展順利。在多數(shù)情況下，你需要準備的文件有政府頒發(fā)的身份證件丶信用報告（每年可免費獲取的副本）丶W-2表格丶雇主證明丶聯(lián)邦納稅申報單以及銀行和資產(chǎn)報表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購房能力。

4 仔細選擇

房子可能是你購買的最大物品，所以要像購買汽車丶電視或沙發(fā)等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會花費你很多時間，但卻是必要的。你可先與持證的地產(chǎn)代理進行接洽，或在相關網(wǎng)站上進行搜索。

在購買美國房產(chǎn)時，房地產(chǎn)投資者或者購房自住者必須始終保持一種理智冷靜的態(tài)度來挑選購買房產(chǎn)，如此方能事倍功半的將房買好。

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標簽：美國購房,原則

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