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海南島作為中國第二大島，其經(jīng)濟建設(shè)一直引人矚目，該首府�？诘慕�(jīng)濟也飛速攀升。當然，隨之而來的是海口人升起的在海外購房的熱情。那么，�？谌嗽诤Ｍ赓彿康恼�策和流程有哪些呢？

首先，要估計自身購買承受力。海外購房前要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握。

其次，要作項目實地考察了解。雖然即將購置房產(chǎn)的位置位于國外，但是實地考察是購置房產(chǎn)的核心流程。其考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊市政設(shè)施的配套情況。

再有，要熟悉當?shù)刭彿糠ㄒ?guī)政策。

第四，要理性對待相關(guān)宣傳與承諾。對開發(fā)商提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表的口頭承諾等保持清醒認識、理性對待，必要的情況下，可采取現(xiàn)場照相、全程錄音或要求以書面形式做好相關(guān)證據(jù)的保存。

第五，要仔細閱讀合同條款內(nèi)容，要查看合同附件是否齊備。

第六，要保證購房款項劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。

海外購置房產(chǎn)之風愈演愈烈，其中當然出現(xiàn)了不絕于耳的購房事故，不過追根溯源大多是源于對購房流程的不甚了解以及購房過程中的不細心，故此，謹慎乃是第一要素。