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你知道美國學(xué)區(qū)房要如何投資嗎?

來源:http://www.qianfandu.com/news/286338作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/6

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美國學(xué)區(qū)房一直以來都是購房者十分青睞的地方,畢竟大部分移民購房的家庭都會擁有上學(xué)的孩子,購買到學(xué)區(qū)房對于孩子的教育有很大的幫助。
 
波士頓:波士頓地區(qū)內(nèi)群聚著65所公立及私立大學(xué),其中不乏世界頂尖的學(xué)府,例如哈佛大學(xué),麻省理工學(xué)院等,而位于波士頓市中心的東北大學(xué)和波士頓大學(xué)也是全美前60名的綜合性大學(xué)。波士頓地區(qū)的高校密度是美國平均密度的3.59倍,在美國主要大都市地區(qū)中排在第一位。大學(xué)城的環(huán)境,帶動了整個區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場,使波士頓地區(qū)成為了房產(chǎn)投資者們鐘愛的區(qū)域。波士頓大量的外來上學(xué)人口使房屋價格逐年上漲,房地產(chǎn)的高回報率一直以來都吸引著投資者的眼球。隨著各所大學(xué)的擴招,校區(qū)附近的房屋租賃市場也有飛速增長之勢。
 
圣何塞:根據(jù)北美購房網(wǎng)的調(diào)查,2014年全美50個大都市中,紐約并不是房租最高調(diào)查城市。加州圣何塞市拔得頭籌,租客的平均房租為1807美元每月。圣何塞房價整體呈上升趨勢,尤其自2013年以來同比漲幅均在10%以上;再看租賃市場,從2012年起連年上漲,當(dāng)前平均租金已超過紐約。同時,圣何塞房價處于平穩(wěn)上升期,仍然是購房首選地,尤其是華人集聚程度較高,值得投資者們繼續(xù)關(guān)注。
 
爾灣:爾灣是中國購房者最愛的美國定居地,樓市發(fā)展穩(wěn)健,當(dāng)?shù)胤績r中位數(shù)高達79萬美元,比紐約的房價還貴。爾灣全新房子仍不可能議價,但當(dāng)?shù)亟ㄉ桃阎鲃咏祪r。想知道美國硅谷購房詳情可搜索加州家園。譬如一棟占地3500平方尺、室內(nèi)面積2400至2600平方尺全新獨立屋,半年前起價95萬元,現(xiàn)在是92萬元。建商還同意提供買家1萬元進行室內(nèi)裝潢升級,但該筆錢不會從買價中扣除。
 
爾灣房價取決于供需關(guān)系,目前不管是上市的新房子或舊房子,數(shù)量都相當(dāng)多,自然讓房價稍為下跌。不過80萬至100萬元之間獨立屋最搶手,且議價空間不大。100萬元以上房子才有議價空間,但也取決于房子地點及狀況。
 
美國學(xué)區(qū)房一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài),在未來2016年美國學(xué)區(qū)房的房價將會進一步飆升。想要購買學(xué)區(qū)房的人士需要抓緊時間購買。

 

 

 

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