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說(shuō)起拉斯維加斯就會(huì)讓人覺(jué)得奢華，燈紅酒綠，有的人可能以為這樣一個(gè)炫彩賭城的房?jī)r(jià)一定很高。其實(shí)不然，近幾年拉斯維加斯的房?jī)r(jià)跟美國(guó)其他城市相比可以說(shuō)低整整一個(gè)檔。但從今年開(kāi)始，拉斯維加斯房?jī)r(jià)開(kāi)始回暖。

據(jù)拉斯維加斯房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(GLVAR)發(fā)布報(bào)告顯示2015年8月，拉斯維加斯房屋銷售和房?jī)r(jià)均呈穩(wěn)定健康的增長(zhǎng)。

GLVAR在報(bào)告中稱，8月獨(dú)棟銷售中位價(jià)為22萬(wàn)美元，與上個(gè)月保持不變，但相比去年同期的20萬(wàn)美元上漲了10%。8月聯(lián)排別墅和公寓，包括高層公寓的中位價(jià)為11萬(wàn)美元，而去年同期房?jī)r(jià)為10.5萬(wàn)美元，同比上漲4.8%。“拉斯維加斯地區(qū)獨(dú)棟的銷量和房?jī)r(jià)都呈2位數(shù)增長(zhǎng)，已超過(guò)去年的數(shù)據(jù)，這對(duì)于本地房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)的確是個(gè)好消息，對(duì)于買家和賣家來(lái)說(shuō)這都是十分平衡的房地產(chǎn)市場(chǎng)。” GLVAR主席Keith Lynam表示。

報(bào)告中還指出，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房銷售總量從去年的3120例上升至3454例，獨(dú)棟銷量同比上漲11.2%，公寓和聯(lián)排銷量同比上漲8.3%。截至8月31日，2015年拉斯維加斯房屋總銷量為26225例，去年同期總銷量為24965例。2年多來(lái)，廉價(jià)急售越來(lái)越少，8月僅6.2%的房屋交易是急售；通常廉價(jià)急售的房屋都是以低于房屋貸款的價(jià)格售出；去年同期的廉價(jià)急售房屋占比11.5%，另今年8月銀行拍賣房屋占比7%，相比去年的8.9%也有所下降。廉價(jià)急售的獨(dú)棟中位價(jià)為17.5250萬(wàn)美元，相比去年同期的17萬(wàn)美元稍漲；銀行拍賣獨(dú)棟中位價(jià)為17.82萬(wàn)美元，同比去年16.155萬(wàn)美元上漲不少。

Lynam表示如果國(guó)會(huì)投票通過(guò)再次延長(zhǎng)2007年《抵押貸款債務(wù)減免的稅收豁免法案》，廉價(jià)急售房屋將增多。2013年12月，美國(guó)國(guó)會(huì)曾投票繼續(xù)延長(zhǎng)稅收減免以幫助廉價(jià)急售的業(yè)主。除非國(guó)會(huì)將這一法案期限延長(zhǎng)至2015年，否則任何廉價(jià)急售的合同中所涉及的金額都須按個(gè)人所得稅納稅。 據(jù)GLVAR介紹，8月房屋交易中28.2%是現(xiàn)金支付，低于去年同期的32.1%，而2013年現(xiàn)金支付高達(dá)59.5%；專家表示拉斯維加斯房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)金買家依然活躍，但相較之下，影響力在逐步減弱。

拉斯維加斯的房?jī)r(jià)告訴我們，如果選定了城市，買房還是要趁早，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的波動(dòng)總是在出于意料中。