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美國什么時候買房比較好呢?

來源:http://news.uschinapress.com/2015/0709/1028781.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/11

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很多想要在美國長居的人都會有這樣的疑問,那就是在美國什么時候適合買房子,其實決定這方面的因素很多,但最常見的原因不外乎以下幾種:

1.當(dāng)你需要時

房地產(chǎn)專家經(jīng)常性的被人問道:什么時候買房合適?回答是:只要你需要,什么時候都可以買房。他說:“這十年來我有九次說過房價會漲,結(jié)果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話的那1%、2%,買了也確實都漲了、賺了。”理財專家認(rèn)為,對于對房子是剛性需求的人來說,對于自己相中的房產(chǎn)應(yīng)該立即出手。

2.收入穩(wěn)定,做足準(zhǔn)備時

最佳出手買房的信號:用自己4-6年左右的家庭總收入計算,能買到房價相對自己收入比較合適的住房。這個比例也是參考了銀行批復(fù)貸款的計算方法。銀行往往利用每月的平均收入,對比每月的房屋花費,和其他固定花費。如果其他固定支出過高,比如汽車貸款,教育貸款,信用卡余額等等,可能會影響銀行批復(fù)貸款的額度。

3.聯(lián)邦政府鼓勵買房時

當(dāng)政府大力推進(jìn)購房者買房時,就會有低利率和寬松的貸款條件。低利率意味著每個月的負(fù)擔(dān)降低,同樣也適用于所有其他的購房者,也就是從財務(wù)上強(qiáng)化了房地產(chǎn)的需求。寬松的貸款政策也是一樣,比如最大還款限額延長,允許用更少的首付等等。相關(guān)的政策的改變,在一定程度上也會刺激到美國房產(chǎn)市場,也是購買美國房產(chǎn)的最佳時機(jī)。

4.掛牌房屋數(shù)量多時

很多買家在開年的時候準(zhǔn)備不充分,錯過一些比較中意的房子,但是之后在市場越來越熱絡(luò)之后,就萌生退意。實際上,在市場火熱的時候,由于掛牌數(shù)量也相應(yīng)增加,其實還是有機(jī)會遇上合適的機(jī)會。在市場冷清下來的季節(jié),掛牌數(shù)量也相對較少,遇上合適的房子就更加困難。所以等待季節(jié)冷清下來再出手,不一定能達(dá)成心愿。

而在市場熱絡(luò)時期的訣竅,其實就是更加用心地觀察市場,等待時機(jī),并且做好比別的買家更充分的準(zhǔn)備,比如貸款預(yù)批,學(xué)區(qū)設(shè)定,房型設(shè)定,房價設(shè)定,不要等到好機(jī)會來臨的時候,由于各種猶豫,讓別的有所準(zhǔn)備的買家先下手。要知道,市場上準(zhǔn)備不足的買家還是大多數(shù),只要功課做到,就會占有先機(jī)。

當(dāng)自己確實需要買房的時候,朋友們就趕緊出手吧,好房不等你,尤其是以上的4個關(guān)鍵時機(jī)更需要把握好。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國買房

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