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隨著房產(chǎn)市場在全球各地的持續(xù)火熱，越來越多的房產(chǎn)專家預(yù)計2016年美國房產(chǎn)市場將會不斷升溫，從而促進(jìn)美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。那么，2016年美國房產(chǎn)的五大預(yù)測趨勢有哪些呢？

第一，房價將持續(xù)小幅上揚。據(jù)相關(guān)專家預(yù)測，美國房產(chǎn)價格會平均成長3.5%，但在舊金山丶丹佛和達(dá)拉斯等熱門市場，房價升值可能接近泡沫。

第二，利率將緩慢上升。2016年聯(lián)準(zhǔn)會逐步升息，浮動利率房貸的利率會立即做出反應(yīng)：30年固定利率房貸的利率上升會較緩慢，房貸銀行家協(xié)會預(yù)期將漲到4.5%。

第三，首購族買屋仍然吃力。由于薪資停滯且房租高昂，一向帶動房市的首購族為頭款存錢很困難，這是美國房產(chǎn)市場恢復(fù)困難的原因之一。

第四，信貸會稍微放寬。經(jīng)過數(shù)年信貸緊縮后，鐘擺漸靠中間，將稍微放寬；隨著利率上升，重新貸款的數(shù)量下降，2016年的銀行可能更愿意與屋主合作。

第五，買屋仍比租屋便宜。千禧世代買屋比租屋便宜36%，并且之后買屋和租屋的差距可能繼續(xù)拉大，因為2016年的租金預(yù)期將上漲8%。

無論如何，這些預(yù)測都只是專家的主觀臆斷和片面之言，中國的投資者應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)有的形勢和情況，結(jié)合自己的資金狀況謹(jǐn)慎判斷審慎下手。