美國購房貸款注意哪些
來源:http://mt.sohu.com/20150810/n418472692.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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美國的房產(chǎn)雖然實惠,但是畢竟一筆不動產(chǎn)還是需要很高的一筆費用,所以很多人會選擇貸款購房,這和中國的形式是比較相似的,今天小一就來告訴大家購房貸款要注意哪些。
在美國,按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠,申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源,與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前,在美國絕大對數(shù)州,外國人可以通過貸款購買美國房產(chǎn),但是首付通常要在30-55%,并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明,貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購房貸款,請務必提前讓您的美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀知道,以便提前聯(lián)系貸款銀行并掌握好購房時間。
如果符合貸款購房條件,那么您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年,您也可以根據(jù)您自身償還能力,也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右,貸款主要有兩種類型,浮動利率貸款和固定利率貸款。
值得一提的是,美國的年輕人很少選擇貸款買房,他們往往選擇租房居住,到35歲才會擁有自己的住房。
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