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近年來，國內(nèi)房產(chǎn)的持續(xù)高熱導(dǎo)致各項(xiàng)政策不斷出臺(tái)抑制過熱。越來越多的投資者也把目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)投資，緩解國內(nèi)市場(chǎng)的飽和狀態(tài)。其中，美國的房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，華盛頓地區(qū)也位列其中，可謂美國房產(chǎn)的潛力股，其投資收入也讓國內(nèi)大呼驚嘆。

根據(jù)房地產(chǎn)商業(yè)智能公司(RealEstateBusinessIntelligence)最新公布的數(shù)據(jù)，該地區(qū)2015年5月份平均房價(jià)上升到43萬元，同比創(chuàng)歷史新高。有資料顯示，在所有房產(chǎn)類型中，漲幅最大的是公寓，比去年同期上漲5.1%，平均價(jià)格達(dá)31萬;排屋上漲5%，平均價(jià)格達(dá)41萬元;家庭別墅上漲2.3%，平均價(jià)格達(dá)55.2634萬美元。

在大華府地區(qū)，房價(jià)不斷上漲的區(qū)域集中在華盛頓特區(qū)和馬里蘭州，而北弗吉尼亞州一直表現(xiàn)平平，部分地區(qū)甚至微跌。房價(jià)穩(wěn)步走高使房產(chǎn)交易變得更加火熱，短售屋和法拍屋數(shù)量也越來越少，2015年比去年同期下降35.3%，這是連續(xù)46個(gè)月保持雙位數(shù)的跌幅。不斷上漲的房屋價(jià)格還讓待售房屋的數(shù)量相應(yīng)增加，但仍遠(yuǎn)低于高峰時(shí)期。僅15年5月，市場(chǎng)共有10446套待售房屋，是自2012年6月以來首次突破10000套的水平。

蓋威出國海外投資專家藏慧敏女士指出：即使市場(chǎng)上的房源數(shù)量在不斷增加，仍然比2007年9月的峰值低近60%，大華府地區(qū)仍有較大升值空間。例如目前整個(gè)華盛頓D.C政府重點(diǎn)開發(fā)的河濱區(qū)域，近20年的開發(fā)規(guī)劃，已經(jīng)將該地區(qū)成功打造成了一個(gè)集休閑、娛樂、生活于一體的新型社區(qū)。該地區(qū)的房屋類型均以居住性的公寓為主，部分由私營房地產(chǎn)開發(fā)商承接下來的出售型公寓，從而達(dá)到吸引大批有活力的年輕且高素質(zhì)的勞動(dòng)力選擇到華盛頓D.C居住和生活。以此拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐恼�體就業(yè)水平和消費(fèi)水平。

經(jīng)過08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的考驗(yàn)，美國房地產(chǎn)百廢待興，政府也是愈加重視，相信經(jīng)過有力的開發(fā)和各項(xiàng)政策的刺激，美國房產(chǎn)復(fù)蘇指日可待。而華府地區(qū)更是美國中心，虎視眈眈不如立即行動(dòng)，相信你不會(huì)錯(cuò)過這一大好時(shí)機(jī)。