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隨著國內(nèi)宏觀調(diào)控的愈發(fā)嚴厲和貨幣政策的不斷調(diào)整，越來越多的中國富人將投資的目光投向美國，再加上美國樓市回暖的跡象，讓不少中國富人爭相購置美國房產(chǎn)。那么，在美國購置房產(chǎn)有哪些值得注意的事項呢？

第一，貸款有限制。

通常情況下，中國房產(chǎn)投資者在美國申請貸款不僅程序繁復而且難度比較大。一般而言，海外買家其貸款買房首付增加時，獲批率才會相應增加。同時，美國也并不是每家機構(gòu)都會提供此類貸款，大多是在大量移民的國際性大城市才會有這類提供貸款的機構(gòu)。

第二，房屋轉(zhuǎn)讓增值稅夠嗆。

一般而言，美國置業(yè)費用包括買房時候的各種費用以及購房后的翻修費用以及維護費用；同時，還要加上房屋轉(zhuǎn)讓時還要為增值部分繳納個人所得稅。所以，在沒有特殊情況之下，中國投資者的美國房產(chǎn)投資回報率相當值得考慮。

第三，租客不穩(wěn)定。

眾所周知，美國比較高昂的房租會讓投資者有較穩(wěn)定的收入；但是，其同樣具備一定的風險。首先，房客無力承擔租金的現(xiàn)象時有發(fā)生，既浪費時間又浪費金錢；其次，租客的數(shù)量和素質(zhì)程度的不一；最后，出租概率季節(jié)性波動起伏較大。

中國投資者在美國進行房產(chǎn)投資的熱潮越發(fā)濃烈，在此情況之下，其更應該保持高度的理性和清醒，不要忽視個中的細節(jié)和微小之處，以免錯失良機遭受損失。