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房?jī)r(jià)這個(gè)東西，相信都牽扯著大家的心思吧。那么大家努力奮斗了一輩子都是想買一套屬于自己的房子。今天就給大家分析一下美國(guó)房?jī)r(jià)，大家認(rèn)真看哦！

第一，美國(guó)的城鄉(xiāng)差別比中國(guó)城市之間的差距還要小。像洛杉磯，如果以大洛杉磯地區(qū)來(lái)看，它包括洛杉磯縣、奧蘭治縣、河濱縣等5個(gè)郡131個(gè)城鎮(zhèn)，人口952萬(wàn)，是全美最大的城市群。在這里，鄉(xiāng)村跟城市幾乎沒(méi)有什么區(qū)別，許多豪華住宅區(qū)并不在市中心，而是在城鎮(zhèn)。這跟美國(guó)人的生活習(xí)慣有關(guān)。有錢的富人喜歡住在空氣新鮮、環(huán)境優(yōu)美的郊外，而不是像中國(guó)的富人這樣，拼命地往市中心擠，因此把窮人趕到了郊外。而且，美國(guó)的城市化進(jìn)程較早，大約78%的人口生活在城市，其所說(shuō)的全國(guó)房?jī)r(jià)實(shí)際上等同于城市的房?jī)r(jià)。國(guó)內(nèi)的既得利益集團(tuán)及其代言人，歪曲了真相，掩蓋了中國(guó)房?jī)r(jià)畸高的現(xiàn)狀。

    第二，關(guān)于物業(yè)稅（房產(chǎn)稅）。美國(guó)的房子收物業(yè)稅，成為開(kāi)發(fā)商等既得利益集團(tuán)強(qiáng)化美國(guó)住房成本高昂，維護(hù)中國(guó)高房?jī)r(jià)的借口。但是，美國(guó)的物業(yè)稅是有很多減免項(xiàng)目的，比如，第一套房貸款，可以根據(jù)利息支出減免很多稅收，如所得稅之類的，以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。根據(jù)Alex F. Schwartz著作的介紹，“以2003年為例，全美共有1.5億購(gòu)房者因?yàn)閺穆?lián)邦個(gè)人所得稅中免去了抵押貸款利息而獲益”。除了稅收，聯(lián)邦政府為低收入者提供的資助主要有三種形式：1）支持具體住房工程的建設(shè)。2）幫助租房者獲得私人市場(chǎng)的住房。3）為州及地方政府提供資金，使其發(fā)展自己的項(xiàng)目。

美國(guó)的房?jī)r(jià)主要介紹美國(guó)富人區(qū)的房?jī)r(jià)，對(duì)比之下，發(fā)現(xiàn)國(guó)人原來(lái)大都是生活在富人區(qū)的——就負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)而言。根據(jù)IMF公布的數(shù)據(jù)，2008年中國(guó)、美國(guó)的人均GDP分別為3300美元和4.7萬(wàn)美元，中國(guó)只有美國(guó)的7%。通過(guò)對(duì)比，房?jī)r(jià)孰高孰低，就更加清晰了。

這樣的解釋大家是不是就懂了很多呢？看了這些，讓我們大家?guī)е�激情去奮斗吧。為了自己的房子，一個(gè)夢(mèng)想。加油！