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在美國購房的流程主要分為以下五大步驟：1、選擇貸款機構；2、獲取貸款機構預先資格；3、貸款機構審核申請人資質；4、房產(chǎn)評估；5、貸款機構放貸。我其中，選擇一個合適的貸款機構并與其接洽是買房的第一步。那么，在于貸款機構接洽的過程中究竟要注意哪些方面的問題呢？北美購房網(wǎng)這就為你解答。

在美國，可供選擇的貸款機構主要有一下三種：

1、貸款經(jīng)紀人

美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀人來完成的，貸款經(jīng)紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀人可以直接與買家協(xié)商費用，可以為您實現(xiàn)最低貸款利率和最少費用花費。所以對于不熟悉美國貸款購房事務的人，找個“靠譜”的貸款經(jīng)紀人是個不錯的選擇。不過專業(yè)化的服務也會收取一定的費用，貸款經(jīng)紀人通常會收取貸款額1%的費用。

2、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

3、抵押貸款銀行家

抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款。

在接洽美國抵押貸款放貸機構時，一定要和受過外國抵押貸款培訓的職員商談。當您和美國不同銀行的抵押貸款職員接洽時，搞清楚適用于外國人的利率，資格要求和規(guī)定。要和多家放貸機構商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。

要特別注意的是：如果您正在與各貸款機構辦理貸款額度，請您務必提前通知美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，以便協(xié)調購房時間和流程等事宜。

與貸款機構接洽是貸款買房的第一步，選擇與自身情況相符的貸款機構能為我們避免不少煩惱。希望以上內容能夠對你有所幫助，也希望大家都能學會以上技巧，選到理想的貸款機構。