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  目前中國富人的投資已經(jīng)延伸到海外，房產(chǎn)作為始終炙手可熱的產(chǎn)業(yè)，一直備受追捧，在國內(nèi)房產(chǎn)資源被各個巨頭占領(lǐng)后，大家便開始覬覦海外的房地產(chǎn)企業(yè)。

  “底特律房價低至1美元，有人兩年買了363套。”近日，美國底特律樓市崩盤的消息在網(wǎng)上流傳。記者了解到，目前國內(nèi)已出現(xiàn)“抄底團”，不到4天的時間竟有200多人報名。去底特律買房，到底靠不靠譜？

  客服人員告訴記者，自從底特律破產(chǎn)、房地產(chǎn)崩盤的消息傳開之后，許多人來電話咨詢。目前國內(nèi)的美國“海外置業(yè)團”多以“看房+旅游”的形式為主，出來游覽，還有美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶著游客考察當?shù)胤慨a(chǎn)，另有律師幫助處理一系列的購房合同、稅務(wù)等問題。

  由于底特律不是觀光城市，所以底特律看房團都是直接考察房產(chǎn)�？头�人員表示，由于美國簽證拒簽率較高，真正能成行的，估計就是四五十人，但客服人員預(yù)計，最終簽字買房的人會很多，看花好幾萬去美國看房的都是心里有譜的，所以置業(yè)率很高。

  花幾千塊人民幣就能在美國買套房子任誰聽了都會心動。不過，在美國買房子可不像國內(nèi)那么簡單。

  某海外投資負責人李先生告訴記者，媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區(qū)，但全都是治安差、環(huán)境差、犯罪高發(fā)的區(qū)域，市中心以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房價不比美國平均房價低。

  記者了解，除了房款外，美國還有高昂的房產(chǎn)稅。各州房產(chǎn)稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%-2%。而組團方相關(guān)負責人也承認，底特律的房稅較高，要在州稅收的基礎(chǔ)上再加1%。

  李先生還表示美國計算房產(chǎn)稅的房屋的價值是由政府估價，通常都比較高。比如花500萬美元買了套房子，政府可能估價300萬美元，所以每年買房人還要支付數(shù)千美元的房產(chǎn)稅。

  而且，目前底特律的低價房也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業(yè)公司轉(zhuǎn)手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現(xiàn)。

  因此，想要在底特律買房投資的還要再綜合多方面考慮自己是否可以負擔得起這么多稅務(wù)和壓力，尤其向?qū)�業(yè)人士多了解一些困惑的方面，切勿聽信謠傳、盲目隨風。