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現(xiàn)在很多家庭經(jīng)濟條件較好的都喜歡在國外買房子，那么你知道在國外買房子需要知道哪些基本的購房政策或者說是當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)情況嗎？很多人都覺得美國和中國一樣地大物博，那么你知道在美國買房子之前需要知道那些嗎？今天為您簡單解答一些在美國買房子您可能遇到的一些基本問題。

1. 沒有綠卡的外國人可以在美國購置房產(chǎn)嗎？

美國是比較成熟的市場經(jīng)濟，對外國投資者持歡迎態(tài)度。同時，法律透明公開，購房程序要比其它國家相對簡單明了。任何人都可以購買美國房產(chǎn)，可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。

2. 為什么在美國買房子？

在中國買一個普通公寓，現(xiàn)在就可以在美國買一個獨棟別墅。相對而言，在美國買房子是已經(jīng)極具投資價值。同時，也可以為若干年后子女去美國就讀中小學(xué)或者大學(xué)做準(zhǔn)備；作為度假或者養(yǎng)老的居所也是不錯的選擇�！�

3. 在美國買房以后可以移民美國嗎？

一般講，買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產(chǎn)。 買房可以被視為一種投資行為�！�

4. 現(xiàn)在是投資美國房市的最佳時機嗎？

在2008年底，美國很多城市的房價在持續(xù)暴漲了幾年之后，開始下跌， 現(xiàn)在，不少地方的房價下跌了百分之30左右甚至更多，有的房價已經(jīng)跌回到2000年初的水平。相對而言，美國目前的房子已經(jīng)極具投資價值。但是，就如同股市一樣，任何人都不可能在最低點完成交易。投資者要根據(jù)自己的資金情況和家庭情況決定投資的時間和購買房屋的地理位置�！�

5. 美國物業(yè)有哪些類型？

美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅（house），聯(lián)體別墅（town house），公寓（Condo）。對于投資者而言，獨棟別墅最具投資價值，公寓最沒有投資價值。從過去30年美國公寓價格變化規(guī)律看，公寓建成之后價值會逐年遞減，因為美國的人工很貴，老舊的公寓需要花費大量的錢去維護，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永久產(chǎn)權(quán)的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個道理。另外需要說明的是，美國的土地所有權(quán)分為地下權(quán)（包括地下資源開采權(quán)）、地面權(quán)和地上空間權(quán)（包括建筑物的容積率以及在容積率范圍內(nèi)空間設(shè)定的通過權(quán)）

想在當(dāng)?shù)厣�活，就要了解�?dāng)?shù)氐那闆r、政策等等，即所謂的“入鄉(xiāng)隨俗”，以上五條基本的問題就是您可能遇到的一些問題，不管是在外面買房子還是做其他的事情，一定要注意好自己的基本情況，維護自己的合法權(quán)益，同時也要遵循當(dāng)?shù)氐姆�律法�?guī)。