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買(mǎi)房，看上去僅僅是兩個(gè)字，以為很簡(jiǎn)單，而事實(shí)上也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。在不同的國(guó)家買(mǎi)房的流程與步驟是不一樣的，那么想必在國(guó)內(nèi)的你一定知道中國(guó)買(mǎi)房的步驟，那么想在美國(guó)買(mǎi)房的你，你知道美國(guó)買(mǎi)房的基本步驟有哪些嗎？以下便是美國(guó)的買(mǎi)房的一些基本步驟。

（1）須有中國(guó)護(hù)照和合法來(lái)美的簽證；

（2）選擇想要買(mǎi)房的地區(qū)和房屋種類(lèi)（獨(dú)立屋還是公寓）；

（3）選擇一個(gè)合法注冊(cè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，討論購(gòu)買(mǎi)要求，由經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房；

（4）填寫(xiě)買(mǎi)房出價(jià)合同書(shū)，付定金支票，如果出價(jià)合同書(shū)被賣(mài)方接受并由賣(mài)方在合同書(shū)上簽字，則購(gòu)房合同成立，雙方進(jìn)入具體操作程序；

（5）一旦出價(jià)合約書(shū)被賣(mài)方接受，則定金須存入雙方選定的公證產(chǎn)權(quán)公司，這家公司是幫助雙方履行合同、清理價(jià)款完成交易的中立公司，不代表任何一方；

（6）產(chǎn)權(quán)公司對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)是否有睱疵是否影響產(chǎn)權(quán)的完整性提出意見(jiàn)。如果不影響過(guò)戶(hù)，則會(huì)通知雙方進(jìn)行下一步操作；

（7）即使經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)核實(shí)未發(fā)現(xiàn)睱疵，買(mǎi)方也會(huì)在closing之前購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以便將來(lái)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題時(shí)獲得賠償；

（8）如果購(gòu)房合同是有條件履行的合同，即買(mǎi)方在合同中提出須做房屋檢查并根據(jù)檢查結(jié)果決定是否購(gòu)買(mǎi)，則當(dāng)賣(mài)方接受出價(jià)合同書(shū)后，買(mǎi)方即可開(kāi)始聘行專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，如果檢查結(jié)果滿意，則進(jìn)入交易的最后一個(gè)程序closing（交付標(biāo)的），如果檢查結(jié)果不滿意，買(mǎi)方要求售方維修，則雙方在售方進(jìn)行維修后進(jìn)行交易的最后一個(gè)程序，如果售方不愿意維修或買(mǎi)方對(duì)檢查結(jié)果不滿意而不愿意繼續(xù)進(jìn)行交易，則交易中止，定金退還買(mǎi)方；

（9）買(mǎi)方在closing之前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；

（10）按照合同約定的時(shí)間雙方前往產(chǎn)權(quán)公司辦理closing（交付標(biāo)的），買(mǎi)方付款（支付至公證托管公司帳戶(hù)），售方簽署產(chǎn)權(quán)文件，交收房屋鑰匙和其他文件資料；

（11）Closing完成之后，產(chǎn)權(quán)公司清算各方的款項(xiàng)，并將產(chǎn)權(quán)文件報(bào)送當(dāng)?shù)卣�府，由政府備案后并蓋印章，原件由產(chǎn)權(quán)公司領(lǐng)回后郵寄給買(mǎi)方，交易完整結(jié)束。

無(wú)論是在哪個(gè)國(guó)家，買(mǎi)房都是要經(jīng)過(guò)不同的步驟的，需要一步一步進(jìn)行的，只要是能夠基本按照基本的步驟進(jìn)行買(mǎi)房的事情也就會(huì)簡(jiǎn)單一些了。但是，在買(mǎi)房的過(guò)程中，您一定要擦亮眼睛，不要沒(méi)那些昧著良心的奸商們騙了，仔細(xì)看好合同，維護(hù)自己的合法權(quán)益。最后，祝您買(mǎi)房愉快。