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從在美國(guó)投資房產(chǎn)的類型上面可以看出，現(xiàn)在的境外投資者更傾向于美國(guó)的公寓類住宅。據(jù)相關(guān)資料顯示，在投資公寓類住宅的人群當(dāng)中，6%都是來(lái)自于海外的投資者。看來(lái)美國(guó)境外的人們更加看好公寓的銷售市場(chǎng)，不過(guò)這也是公寓類房?jī)r(jià)走勢(shì)上升的原因。

今年以來(lái)，多方數(shù)據(jù)顯示，公寓在所有美國(guó)房產(chǎn)類型中吸引外資的能力在逐年增加。境外投資增長(zhǎng)主要來(lái)源：

中國(guó)的投資者在住宅型美國(guó)房產(chǎn)上的投資僅2014年就達(dá)到220億美元;這些投資有來(lái)自中國(guó)投資者的個(gè)人住宅購(gòu)買和以移民為目的的房產(chǎn)類投資，同時(shí)也有中國(guó)機(jī)構(gòu)的大型投資;

公寓住宅的幾大優(yōu)勢(shì)不容忽視：

1.在2015年2月，美國(guó)全國(guó)有效出租率增長(zhǎng)了5.05%，是自2011年7月以來(lái)的最高值;

2.公寓市場(chǎng)出租占有率達(dá)到了94.7%，已經(jīng)基本飽和，即將供不應(yīng)求;

3.不同于世界上其他國(guó)家的是，美國(guó)公寓市場(chǎng)有多元化的特點(diǎn)，投資者在選擇上有很大空間，不同風(fēng)格，不同地點(diǎn)，不同資金結(jié)構(gòu)，能夠讓投資者找到適合自己的最理想組合方式。

正是因?yàn)檫@樣顯著的優(yōu)勢(shì)，吸引了海外的投資者，看來(lái)很多人在選擇用于類住宅的時(shí)候，跟過(guò)的是因?yàn)榭吹搅怂�在出租方向的市�?chǎng)廣闊，試問(wèn)眾多的房型中，又有哪一款的出租率可以達(dá)到90%以上呢!自然投資房型要非公寓類住宅莫屬了。