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大家都知道買房是要辦理過戶手續(xù)的，美國的過戶時怎么樣的呢？下面為大家介紹一下詳細信息；

去美國買房，最重要的過戶流程與國內(nèi)有很大區(qū)別。美國買房是不發(fā)房產(chǎn)證的，只有一份叫做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書的文件。而且這份文件即便丟了關(guān)系也不大，因為美國政府機構(gòu)的網(wǎng)站有完整的房產(chǎn)所有權(quán)的登記。

美國買房子的過戶費用通常有；(Escrow Fee) 過戶公司費 (Survey Fee) 勘查費 (Title Fee) 產(chǎn)權(quán)保險費 (Home Inspection Free) 費房檢費 (Appraisal Fee) 房屋估價 (Recording Fee) 登記費 （Property Tax Adjustment) 地稅調(diào)整 (Condo Association Fee) 房管協(xié)會費 (Bank Charges) 貸款費用。

美國二手房交易一般分為兩種方式；1. 賣房的自己登報賣（想省擁金）。買房的直接跟他交易。除非買賣方很懂各種估價，交易，銀行貸款，保險，產(chǎn)權(quán)調(diào)查等等手續(xù)，又有表格，各相關(guān)機構(gòu)，不然會很耗時耗神。多數(shù)人會選下面第二種。

2. 賣房的找房產(chǎn)仲介代理把房子登記到仲介間共用的資料里。（multiple listing book).買方也找中介找房子，中介不論是那家，任何登記在內(nèi)的房子都可以賣。中介當(dāng)然喜歡賣經(jīng)自己或經(jīng)自己服務(wù)公司登記的房子，因為他可以由公司分到較多的擁金。一般仲介公司拿 7 % 左右的擁金。由賣方出。但所有手續(xù)他們會辦。買賣雙方簽字就是了。

以上就是在美國買房過戶需要知道的最基本的信息，想要在美國買房的朋友可以參考一下，以便買到稱心如意的房子減少不必要的麻煩。